Tenuta Stigliano combine la solidité d'un domaine rural bien établi avec le charme authentique de la campagne. Les deux fermes, situées en Toscane, dans la commune de Sarteano, se situent dans un cadre paisible et panoramique, où le regard erre à travers des collines douces et des bois denses. Maison d'agriculture 1 Cette maison d'agriculture couvre environ 320 m2 et dispose d'un extérieur enduit de plâtre. À l'intérieur, la disposition est la suivante: sur le Rez-de-chaussée, il y a un grand salon avec un Cheminée, une cuisine professionnelle, un bureau / réception, un Débarras, deux salles de bains et un porche donnant sur la verdure environnante. Au premier étage, trois appartements séparés, chacun composé d'un couloir, d'une cuisine, d'une chambre double et d'une salle de bain. La deuxième ferme, d'environ 350 m2, est construite en pierre et est divisée en 5 appartements, chacun équipé d'un salon avec kitchenette, chambre double et salle de bains. Certains de ces appartements sont interconnectés, une caractéristique précieuse qui permet une modulation flexible de l'espace pour répondre à divers besoins. Les bâtiments annexes et les équipements La propriété comprend également une annexe de 120 m2 à deux niveaux, actuellement utilisée comme entrepôt, avec un porche et un four à bois. Le complexe est complété par un Piscine privé de 12x6 m encadré par le paysage et 4 dépendances / anciennes écuries. L'isolement de l'emplacement, la tranquillité qui entoure les fermes et les vastes espaces extérieurs donnent à ce domaine un caractère unique. Possibilité d'acheter environ 180 hectares de terrain Terrain, composé de forêts, de pâturages, de champs arables et d'oliviers (avec 130 arbres productifs).

ÉTAT DE RÉPARATION
Les deux fermes présentent le style rustique typique de la Toscane. Le premier, en plâtre, date des années 1960, tandis que le second, en pierre et d'origine du XIXe siècle, a été restauré dans les années 2000 dans le respect de la tradition. Les intérieurs conservent des planchers en terre cuite, ce qui contribue à préserver le charme authentique des résidences rurales toscanes.

UTILITÉS
Tous les principaux services publics sont présents et opérationnels: électricité; système d'eau garanti par la connexion à l'aqueduc public ainsi que la présence d'un puits; système de chauffage GPL.

Utilisez ET UTILATIONS POTENTIELS
La propriété se prête à devenir une entreprise d'agro-tourisme raffinée au cœur de la Toscane, une station de campagne enchanteuse, une résidence principale confortable ou un immeuble de luxe solide Investissement.

LOCATION
La propriété est située dans l'une des zones les plus enchanteuses de la Toscane, nichée dans la tranquillité de la nature et parfaitement reliée aux principaux villages et points d'intérêt. Montepulciano, Chiusi, Chianciano Terme, Pienza et Bagno Vignoni sont à quelques minutes en voiture, tandis que Sienne, Florence et l'Ombrie sont facilement accessibles en une heure environ. Un emplacement privilégié alliant beauté, intimité et facilité de déplacement.

DÉTAILS DE RÉGISTRATION Terrain
Le groupe Great Estate effectue, par l'intermédiaire du technicien du vendeur, une due diligence technique sur chaque bien acquis, ce qui nous permet de comprendre en profondeur l'urbanisme et le statut cadastrale de chaque bien. Cette diligence raisonnable peut être demandée par le client en cas d'intérêt réel pour la propriété.