Situé à quelques pas du célèbre village de Saint-Émilion, ce charmant château du XIXe siècle offre un mélange inspirant d'histoire, de caractère et de polyvalence. Entouré d'une campagne paisible et de vignes vallonnées, il offre une occasion rare de créer une maison spacieuse et flexible dans l'une des régions les plus admirées de France. Construite à l'origine en 1860, la propriété a commencé comme une seule habitation, avec une extension substantielle ajoutée plus tard pour former la résidence principale plus grande vue aujourd'hui. La section antérieure a été récemment aménagée en hôtel Maison, offrant un hébergement indépendant pour les clients ou un revenu locatif potentiel (pour poursuivre l'activité, le futur propriétaire devra entreprendre ses propres procédures administratives). Il est important de noter que cet espace peut être facilement réintégré dans la maison principale, transformant le bâtiment en une résidence familiale généreuse et fluide si vous le souhaitez. À l'intérieur, les salons sont élégants et accueillants. Un hall d'entrée classique ouvre sur un salon de réception attrayant, complété par une salle à manger, un bureau et une cuisine familiale qui mène directement aux jardins. Le caractère de la maison est renforcé par des fenêtres en bois à double vitrage, qui respectent l'esthétique originale tout en offrant un confort amélioré. Les chambres supérieures comprennent une chambre principale avec salle de bain privée, une chambre Salle de bains attenante supplémentaire et d'autres chambres d'hôtes. Au sommet du Maison, des chambres supplémentaires et un grenier spacieux offrent une possibilité de conversion en espace de vie supplémentaire (sous réserve des autorisations nécessaires), idéal pour ceux qui cherchent à agrandir ou remodeler la disposition pour s'adapter à leur style de vie. Le terrain s'étend sur plus d'un demi-hectare et comprend plusieurs dépendances traditionnelles telles qu'une grange, un ancien chai, une dépendance et un Garage. Ces charmantes structures offrent des possibilités attrayantes pour des ateliers, des espaces créatifs ou des entrepôts. Malgré son cadre rural tranquille, le château bénéficie d'une excellente proximité avec les commodités de tous les joursles magasins, les écoles, les restaurants, les services Autre sont à proximité, avec une gare TGV et un aéroport international facilement accessibles. Avec sa riche histoire, sa disposition adaptable et ses proportions généreuses, cette propriété représente une merveilleuse occasion de créer une maison distinctive près de l'une des régions viticoles les plus emblématiques de France, que ce soit comme résidence familiale, une maison avec logement ou une retraite sensiblement modernisée. Prix, frais d'agence compris: 507,999 € Prix, frais d'agence exclus: 479,245 € Commission de l'acheteur, taxes comprises: 6%