Dans une partie paisible et pittoresque de l'Istrie, à quelques minutes de route de Rovinj, dans le charmant village de Kanfanar, se trouve cet authentique Villa en pierre de 240 m2 entouré de verdure et d'une véritable atmosphère méditerranéenne. Soigneusement restauré pour préserver son caractère traditionnel tout en offrant tous les confort modernes, le bien offre une intimité totale sur un domaine magnifiquement aménagé de plus de 2 000 m2. Le Villa est actuellement aménagé en deux unités résidentielles entièrement indépendantes, ce qui le rend idéal pour une famille plus nombreuse, un arrangement de double logement ou une combinaison de location touristique privée Utilisez ET. Chaque unité dispose de deux chambres, d'un salon et d'une cuisine, ce qui donne aux résidents une autonomie et une fonctionnalité complètes. Si vous le souhaitez, les deux unités peuvent être reliées en une seule et même maison spacieuse. Le toit a été entièrement remplacé et le Maison est équipé de plomberie et d'installations électriques modernes. L'infrastructure Chauffage central a été préparée, tandis que le chauffage courant est fourni par des unités de climatisation et un charmant poêle à bois qui améliore l'ambiance traditionnelle du Villa. Une caractéristique précieuse du bien est sa citerne d'eau de pluie intégrée, qui favorise une vie durable et réduit les coûts d'entretien. Le domaine comprend également une structure auxiliaire de 60 m2 qui peut servir d'hôte Maison, d'atelier, d'atelier ou d'un logement supplémentaire, ou Garage. Selon les règlements locaux en matière de construction, il est possible de construire un autre bâtiment de 60 m2 maximum, offrant un potentiel de développement supplémentaire. L'expansive Jardin Méditerranée de 2 000 m2 a été soigneusement conçue, avec une variété d'espèces indigènes qui créent une retraite en plein air sereine parfaite pour la détente et le divertissement. ~
En outre, la propriété comprend une magnifique oliveraie de 4 400 m2, offrant la possibilité de produire votre propre huile d'olive ou de générer un revenu grâce à une activité agricole. Situé à proximité de Rovinj et entouré d'une nature intacte, il offre le meilleur du charme traditionnel et de la vie moderne.   Ref: RE-AB-ZO4Les frais supplémentaires globaux supportés par l'acheteur d'un immeuble dans Croatie sont d'environ 7% du coût total de la propriété, qui comprend: impôt sur le transfert de biens (3% de la valeur de la propriété), commission d'agence/de courtage (3% + TVA sur la commission), redevance d'avocat (cca 1%), redevance de notaire, redevance d'enregistrement judiciaire et frais de traduction certifiée officielle. L'accord d'agence/de courtage est signé avant la visite des propriétés.Avantages des propriétés: Garage, Jardin, urbanisé, agricole, moderne