KANFANAR, ISTRIE Moderne Villa à un étage avec Piscine. Meublé complet. Excellent Opportunité d’investissement!

Dans une zone paisible et verte de l'Istrie, près de la charmante ville de Kanfanar, cette moderne Villa à un étage avec un Piscine privé est mise en vente. La propriété est entièrement Meublé, prête à emménager, et idéale pour une location touristique immédiate ou un usage privé. Catégorisé pour la location de vacances, le Villa génère déjà des revenus locatifs éprouvés avec d'excellentes critiques des clients, ce qui en fait un immeuble très attrayant Investissement en Croatie.

Voir d'ensemble de la propriétéLe Villa est situé sur un Terrain entièrement clôturé et aménagé de 614 m2, avec une surface habitable totale d'environ 135 m2. Conçue comme une maison moderne et fonctionnelle, la disposition met l'accent sur le confort, l'intimité et la vie intérieure et extérieure sans couture, parfaitement adaptée au style de vie méditerranéen.

Layout intérieurTrois chambres spacieuses, chacune avec sa propre salle de bain en suiteToilette invitéeLavaison, améliorant la fonctionnalité quotidienneCette disposition garantit un haut niveau de confort pour la vie en famille et les locations de vacances de luxe.Le cœur de la maison est un salon lumineux et ouvert avec une cuisine moderne, une salle à manger et un salon. Les grandes portes coulissantes en verre permettent une lumière naturelle abondante et un accès direct au Terrasse, au pont solaire et au Piscine. Un avantage majeur est que toutes les chambres ont également un accès direct à l'extérieur, ce qui améliore l'intimité et la facilité d'utilisation.

Comfort et caractéristiques techniquesQuatre unités de climatisationElectric Chauffage au solTout dans la maisonCertificat d'efficacité énergétique A+Permis d'utilisation valide et documentation de propriété claireCes caractéristiques garantissent un confort toute l'année, de faibles coûts d'exploitation et un achat sûr et sans souci.

Espace extérieurL'extérieur du Villa est soigneusement conçu pour la détente et l'intimité:Exterior privé Piscine avec zone de bain de soleilTerrace couverte spacieuseBarbecueEspace extérieur doucheFaible entretien Jardin, idéal pour les loisirs et le divertissement

Pourquoi investir dans cette propriété?L'emplacement, l'architecture Réf: RE-U-45188Les frais supplémentaires totaux supportés par l'acheteur d'un bien immobilier dans Croatie sont d'environ 7% du coût total de la propriété, qui comprend: la taxe de transfert de biens immobiliers (3% de la valeur de la propriété), la commission d'agence/de courtage (3% + TVA sur la commission), les honoraires d'avocat (approximativement 1%), les honoraires de notaire, les honoraires d'enregistrement judiciaire et les frais de traduction certifiée officielle. L'accord d'agence/de courtage est signé avant la visite des propriétés.Avantages des propriétés: Piscine, chauffage par le sol, Jardin, moderne