Situé au bord de l'eau, au cœur même de la ville de Pag, ce bien exceptionnel offre une combinaison unique de vie confortable au bord de la mer et d'une entreprise hôtelière bien établie. La vente comprend à la fois le Maison et le restaurant, d'une superficie totale de 600 m2, ce qui en fait une occasion rare et précieuse pour les investisseurs et les entrepreneurs du tourisme et de la gastronomie sur l'île de Pag. Le restaurant fonctionne avec succès toute l'année depuis plus de six ans et est reconnu comme l'un des principaux établissements de restauration de Pag, réputé pour sa cuisine de haute qualité et son service de livraison de nourriture fiable. Il s'agit également de l'un des rares restaurants de la ville à rester ouvert la majeure partie de l'année, assurant un revenu stable et une clientèle fidèle. Completement Rénové il y a seulement trois mois, le restaurant dispose d'un design intérieur moderne et est équipé d'un équipement professionnel de haute qualité, y compris de nouvelles capots de cuisine, un système de ventilation, des fours et poêles professionnels, des friteuses, un four à convection, des réfrigérateurs et congélateurs industriels, et tout l'inventaire nécessaire à une gestion efficace du restaurant. Avec une capacité de 80 à 90 personnes et une salle à manger intérieure et extérieure accueillante, le restaurant est idéal pour les repas quotidiens et les célébrations privées, fonctionnant efficacement en toutes saisons. La propriété comprend également une section résidentielle avec trois appartements existants un grand Appartement, un de taille moyenne et un studio avec la possibilité de construire deux grands appartements ou appartements supplémentaires. Des Parking privés pour six voitures et des espaces Parking supplémentaires à proximité offrent des commodités pour les clients et le personnel. Les restaurants et les zones résidentielles sont techniquement séparés, avec des systèmes d'électricité, d'eau et de drainage indépendants, garantissant un fonctionnement sûr et autonome. La vente comprend une base fidèle d'environ 700 clients réguliers, précieux pour le marketing et le développement continu des affaires, ainsi qu'un véhicule de livraison Dacia Dokker utilisé pour les livraisons de nourriture.L'emplacement est extrêmement attrayant, directement en bord de mer, avec une excellente visibilité et un trafic piétonnier et automobile élevé parfait pour les affaires et le tourisme toute l'année Investissement. Cette propriété est une combinaison rare de vie de luxe, de restauration et d'entreprise stable et rentable. Il se distingue par son emplacement privilégié, sa rénovation moderne, son infrastructure technique et sa clientèle bien établie. Pour les investisseurs qui souhaitent concilier la vie au bord de la mer Adriatique avec une entreprise hôtelière sûre et prospère, c'est une opportunité vraiment exceptionnelle dans le centre de Pag. Réf: RE-U-42535Les frais supplémentaires totaux supportés par l'acheteur d'un immeuble dans Croatie sont d'environ 7% du coût total de l'immeuble, qui comprend: la taxe de transfert de biens (3% de la valeur de l'immeuble), les frais d'agence/de courtage (3% + TVA sur la commission), les honoraires d'avocat (environ 1%), les honoraires de notaire, les honoraires d'enregistrement judiciaire et les frais de traduction certifiée officielle. L'accord d'agence/de courtage est signé avant la visite des propriétés.Avantages des propriétés: urbanisées, modernes