Villa, de style rustique, avec façade en briques, composée de deux maisons familiales, chacune avec Jardin et Garage, à vendre dans un emplacement privilégié près de Montepulciano. Niché au milieu des collines ondulantes entre Montepulciano et Chianciano Terme, ce charmant Villa offre un goût authentique de la vie de campagne toscane. Situé à quelques minutes des sources thermales et des équipements essentiels, le bien bénéficie d'un emplacement paisible et bien desservi, idéal pour ceux qui recherchent l'espace, le caractère et l'attrait intemporel. Construit dans un style rustique classique, avec des briques exposées et des touches architecturales traditionnelles, le Villa s'étend sur environ 439 mètres carrés d'espace habitable. Il est aménagé en deux résidences de deux étages, indépendantes et similaires, avec des garages au sous-sol, offrant à la fois flexibilité et intimité, parfait pour les familles nombreuses ou une entreprise hôtelière. À l'intérieur, les intérieurs dégagent chaleur et élégance discrète. Les portes en arc, les fenêtres à cadres en bois avec volets et moustiquaires et une exposition au sud complètement éclairée créent des chambres ensoleillées et accueillantes toute la journée. La disposition réfléchie équilibre le charme avec la praticité, avec des sols en terre cuite originaux, des cheminées à bois et Climatisation pour un confort moderne sans compromettre l'âme rurale de la maison. Chaque résidence comprend une entrée au rez-de-chaussée menant à un espace de vie spacieux avec accès à la salle à manger, une cuisine, un bureau, une salle de bain et une salle de bain. À l'étage, chaque maison dispose de trois chambres doubles de grande taille et de deux salles de bains, offrant une vue imprenable sur la campagne environnante. À l'extérieur, le Villa est entouré d'un Jardin de 4 530 mètres carrés aménagé avec des arbres fruitiers et des espaces tranquilles idéaux pour manger en plein air, lire sous les arbres ou simplement profiter du rythme serein de la vie rurale. Il est également possible d'installer un Piscine pour ces longues journées d'été ensoleillées. Au niveau du sous-sol, un Garage de 80 mètres carrés offre un accès direct aux véhicules et un espace suffisant pour le stockage et la lessive. Construite à l'origine en 1986 et soigneusement entretenue depuis, cette propriété est une occasion rare, tout aussi adaptée à la résidence à temps plein, à une élégante maison de campagne pour deux familles ou à un projet hôtelier riche en caractère avec un total de 6 chambres, 2 salles d'étude / chambres d'hôtes et 7 salles de bains. Très proche des sources thermales comme Theia Spa à Chianciano Terme et Bagno Vignoni.    Propriété Ref: MTP3384Année de construction     Conditions: bonneJardin: 4530 m2 / salle de bain, y compris les zones de terrasse, allée et les zones d'oliviers en pleine productionPiscine: pour une piscine au sol sur le sol: Villa plus 80 m2 / 861 m2 Sous-sol composé de deux maisons thermales Jumelée Maison mitoyenne avec Garage et jardin paysagerAnnée de construction: 1986Conditions: bonneJardin: 4530 m2 / salle de bain, y compris les zones pavées en terre cuite, allée et les zones d'oliviers en pleine productionPiscine: pour une piscine au sol: Villa plus 80 m2 / 81 m2 + bassin: XYZYZYZYZYZYZYZYZYZ L'emplacement, pour des raisons de confidentialité, est approximatif. Veuillez noter que toutes les mesures citées sont approximatives: GApolloni & Blom RE effectue une diligence raisonnable technique avec le technicien du propriétaire pour avoir un rapport complet sur l'état d'avancement urbain et cadastrale de chaque bien. La diligence raisonnable peut être demandée par des clients qui manifestent un fort intérêt pour le bien.