Maison de campagne de 5 chambres à vendre à Gaiole in Chianti
Gaiole in Chianti, Sienne, Toscane, Italie
Description complète
Située dans une position panoramique dans la région du Chianti Classico, cette propriété dans la commune de Gaiole in Chianti offre intimité, beauté naturelle et accès facile, à seulement 20 minutes de l'autoroute A1 à Valdarno. Entouré d'oliviers et de bois, le domaine comprend deux bâtiments en pierre, une piscine et une dépendance agricole, le tout sur environ 30 ha de terrain avec 900 oliviers en production.
La maison principale est répartie sur trois niveaux et se compose d'une spacieuse loggia voûtée au rez-de-chaussée, idéale pour profiter des soirées d'été. De là, on accède à une cuisine, un salon avec cheminée, une salle à manger, une chambre, une salle de bains et un escalier menant à l'étage supérieur.
Le premier étage comprend un grenier lumineux avec un deuxième salon, une chambre et une salle de bains.
Au sous-sol, quatre pièces de service permettent de stocker l'huile et de pratiquer des loisirs.
Le deuxième bâtiment résidentiel, une ancienne grange, a été restauré avec soin. Au rez-de-chaussée, un grand porche s'ouvre par une grande porte voûtée vitrée sur la cuisine et un salon confortable avec cheminée. Un escalier intérieur mène à l'étage supérieur avec deux chambres et une salle de bains, ce qui le rend idéal pour les invités ou pour des locations saisonnières.
La piscine (17 x 8 m, profondeur 1,4 m) est située dans une position dominante avec une vue dégagée sur les collines et les vignobles environnants, et est complétée par une terrasse solarium et un espace ombragé avec un gazebo. Le jardin, bien entretenu et aménagé avec soin, s'intègre naturellement dans le paysage environnant.
À environ 100 mètres se trouve une dépendance agricole (environ 70 m²) utilisée comme remise pour les outils agricoles.
Distances : Gaiole in Chianti 10 km, Montevarchi 13 km, autoroute A1 Valdarno 16 km, Sienne 37 km, Arezzo 45 km. Aéroports : Florence 85 km, Pérouse 119 km, Pise 145 km, Bologne 167 km.
Équipé de: Raccordement électrique, puits, système de chauffage central, cheminée, réservoir de gaz, accès à l'internet à large bande, télévision par satellite, portail automatique, piscine, parking privée, terrasse, oliveraie, jardin.
G performance énergétique globale: >175 kWh/m²*a
Commission d'achat: 3,66 (3% plus 22% TVA) du prix d'achat.
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