Découvrez des biens immobiliers d'exception à Croatie avec ce superbe Villa à acheter à Porec, parfaitement situé au cœur des paysages charmants de l'Istrie. Située à la périphérie d'un village paisible, à seulement 7 kilomètres de la ville animée de Porec et de ses plages vierges, cette propriété à acheter en Istrie offre un mélange idéal de sérénité et de commodité. Avec 258 mètres carrés d'espace habitable sur un généreux Terrain de 1005 mètres carrés, le Villa a été méticuleusement conçu en 2024 et est entièrement Meublé, prêt à être apprécié immédiatement comme le montrent les images. Son micro-emplacement vous plonge dans le charme authentique d'un village pittoresque d'Istrie, vous offrant une intimité, une liberté de l'agitation et du bruit urbains, et une véritable évasion tout en gardant la mer et les commodités de la ville à portée de main. Au-delà de sa position enviable avec une vue imprenable sur la campagne environnante et les horizons éloignés de l'Adriatique, le Villa captive avec un design et une architecture modernes qui incarnent l'élégance contemporaine. La qualité de construction de premier ordre et les équipements haut de gamme garantissent un confort durable et des niveaux de vie supérieurs pour les années à venir. Élevant le luxe quotidien dans cette pièce de luxe de premier ordre dans Croatie, le Villa possède une gamme de fonctionnalités sophistiquées, notamment un système de façade STO, des plafonds de 280 cm, des fenêtres et portes en aluminium WICONA expansives allant du sol au plafond, des portes intérieures élégantes Lestur avec des cadres en aluminium cachés, des carreaux de Lea Ceramiche exquis, des produits sanitaires Catalano, des robinets Hansgrohe et AXOR, des appareils électroménagers Whirlpool de qualité supérieure, des meubles personnalisés de marques renommées telles qu'Alf Da Frè, Bonaldo, Sal Salimo, et Désirée, une verrière de Varvar, un matelas Doré de Millénaire, un appareil de lumière de haute vitesse, Le Rez-de-chaussée adopte une disposition de concept ouvert reliant de manière transparente la cuisine, la salle à manger et le salon, le tout s'écoulant vers un Terrasse couvert avec une cuisine d'été pour manger en plein air. Les chambres à coucher chaleureuses avec salle de bains privée, toilettes conviviales pour les clients, buanderie et espace technique sont également à votre disposition. A l'étage, trois chambres généreuses vous attendent, chacune avec salle de bains et accès à un Terrasse privé pour des matins sereins. Les magnifiques jardins et les terrains entièrement clôturés renforcent l'attrait de cette propriété à acheter en Istrie, centrée autour d'un Piscine chauffé et d'une zone de bronzage invitante qui promet une détente sans fin. Que vous cherchiez un refuge familial confortable ou un Investissement savant dans la scène touristique en plein essor de l'Istrie grâce à des locations lucratives, l'emplacement privilégié du Villa et le flux intérieur-extérieur réfléchi offrent un potentiel inégalé dans l'immobilier à Croatie. Veuillez noter que le vendeur est une personne morale et que le prix indiqué exclut la TVA. Ref: RE-U-42722Les frais supplémentaires totaux supportés par l'acheteur d'un bien immobilier dans Croatie sont d'environ 7% du coût total de la propriété, qui comprend: la taxe de transfert de biens immobiliers (3% de la valeur de la propriété), la commission d'agence/de courtage (3% + TVA sur la commission), les honoraires d'avocat (cca 1%), les honoraires de notaire, les honoraires d'enregistrement judiciaire et les frais de traduction certifiée officielle. L'accord d'agence/de courtage est signé avant la visite des propriétés.Avantages des propriétés: Piscine, chauffage par le sol, urbain, moderne