Situé à seulement 4 km de la mer et à quelques minutes en voiture du centre de Porec, ce Villa moderne haut de gamme représente le sommet de l'immobilier de luxe contemporain en Istrie. Situé à environ dix minutes des plages magnifiquement entretenues et à environ quatorze minutes du centre historique dynamique de Porec, l'établissement offre la combinaison parfaite d'intimité, d'accessibilité et de vie méditerranéenne haut de gamme sur la côte adriatique. Ce luxe architecturalement frappant Villa captive immédiatement avec son design contemporain audacieux et ses solutions structurelles innovantes. Un coin du Maison s'étend visuellement dans le Piscine, créant un effet d'infini étonnant et un flux fluide entre les espaces intérieurs et extérieurs. Un escalier extérieur mène à l'étage supérieur Terrasse, tandis que le point culminant de la propriété est le spectaculaire toit de 75 m2 Terrasse. Cette oasis privée sur le toit avec vue panoramique sur la mer dispose d'un jacuzzi, de sièges élégante et de transats, transformant chaque coucher de soleil en une expérience quotidienne inoubliable. Le Villa offre 153 m2 d'espace de vie net répartis sur deux étages entièrement climatisés, complétés par le vaste toit Terrasse. Le Rez-de-chaussée vous accueille avec un hall d'entrée et une salle de garde-robe désignée, qui vous mènent à un espace de vie ouvert sophistiqué conçu selon les principes modernes de l'espace ouvert. Le grand salon, la cuisine moderne entièrement équipée et la salle à manger élégante se mélangent harmonieusement, créant un cadre idéal pour la vie de famille et pour divertir les invités. Les grands murs coulissants en verre éliminent la frontière entre les espaces intérieurs et extérieurs, permettant une lumière naturelle abondante tout au long de la journée et offrant un accès direct au Jardin aménagé avec un Piscine. Le soir, l'ambiance est raffinée par l'éclairage ambiant et les reflets de l'eau. Le Rez-de-chaussée comprend également une salle de bain pour les clients et une salle technique avec une zone de blanchisserie. Un escalier interne mène au premier étage, où se trouvent trois chambres confortables. La chambre principale dispose de sa propre salle de bain, tandis que les deux chambres restantes partagent une salle de bain magnifiquement conçue dans le couloir. Chaque chambre reflète un design, un confort et une fonctionnalité contemporains, offrant un environnement lumineux et aéré. Situé sur un Terrain privé entièrement clôturé de 620 m2, l'extérieur de la propriété est conçu comme une retraite méditerranéenne exclusive. La pièce maîtresse du Jardin est un Piscine extérieur de 50 m2 entouré d'une zone de bronzage avec chaises longues et une pelouse aménagée. Un Terrasse couvert avec une table extérieure Cheminée et une table à manger offre le cadre idéal pour les réunions d'été, les repas en plein air et les soirées détendues sous le ciel istrien. La propriété propose également un Parking sécurisé pour deux véhicules dans la cour fermée. Ce Villa moderne à Porec est équipé de Chauffage au sol dans presque toutes les pièces, d'unités de climatisation à ventilateur pour chauffer et refroidir dans chaque pièce, de menuiserie en PVC de haute qualité avec moustiquaires et d'une isolation de façade de 10 cm, garantissant une excellente efficacité énergétique et un confort toute l'année. Construit avec des matériaux de qualité supérieure et selon les normes de construction modernes, la propriété est dotée d'une propriété claire, détenue par un seul propriétaire privé, et de toute la documentation nécessaire en ordre, sans encombrement. Situé dans un quartier résidentiel paisible près de la mer et de toutes les commodités essentielles, ce Villa offre un équilibre rare entre la tranquillité et la proximité de la vie urbaine. Porec est l'une des destinations les plus recherchées de la côte adriatique croate, connue pour son riche patrimoine culturel, ses infrastructures touristiques de luxe, sa marina, ses restaurants gastronomiques et son style de vie dynamique, ce qui renforce encore la valeur de cette propriété exceptionnelle. Grâce à son architecture distinctive, son équipement haut de gamme, sa terrasse avec vue sur la mer Terrasse avec jacuzzi et son emplacement très souhaitable près des plages de Porec, cette propriété Villa représente une excellente opportunité pour une maison familiale sûre et confortable ainsi qu'une propriété Investissement de haute qualité à Croatie avec un loyer élevé et un rendement attractif sur Investissement. Pour des informations supplémentaires, des spécifications détaillées ou pour organiser une visite privée de cette propriété exclusive avec vue sur la mer Villa à Porec, n'hésitez pas à nous conta Réf: RE-U-45753Les frais supplémentaires totaux supportés par l'acheteur d'un bien immobilier dans Croatie sont d'environ 7% du coût total de la propriété, qui comprend: la taxe de transfert de biens (3% de la valeur de la propriété), la commission d'agence/de courtage (3% + TVA sur la commission), les honoraires d'avocat (approximativement 1%), les honoraires de notaire, les honoraires d'enregistrement judiciaire et les frais de traduction certifiée officielle. L'accord d'agence/de courtage est signé avant la visite des propriétés.Avantages des propriétés: Terrasse sur le toit, Piscine, Spa, chauffage par le sol, Jardin, urbanisé, moderne