Village convivial de la vallée de la Maré, avec café, restaurant, à 30 minutes de Béziers, à 5 minutes d'Herepian, à 10 minutes de Bedarieux et de Lamalou les Bains et à 50 minutes des plages.Excellente ferme en pierre, idéalement située à moins de À distance de marche des plages de la rivière et un village pittoresque de charme, réputé pour son excellent restaurant. Située à seulement 10 minutes de route de toutes les commodités (supermarchés, boutiques, restaurants), cette propriété bénéficie d'un cadre rare: un terrain boisé d'environ 19209 m2, complètement isolé, offrant une tranquillité absolue. Le Maison, en excellent état, dispose de 3 chambres, 2 salles de bains et de charmes avec son caractère authentique combiné à une atmosphère paisible et bucolique.Terre = Hall d'entrée menant à un salon de 33,5 m2 avec Cheminée + 14 m2 Cuisine équipée (unités de base, four électrique, plaque à chauffer, réfrigérateur, lave-vaisselle) + 13,5 m2 chambre à coucher + 6,3 m2 salle de douche (douche, WC, lavabos).1st (A) = 23 m2 avec plafond en pente et en-suite salle de douche de 3,1 m2 (douche, lavabo, toilette).1st (aile B) = 11,3 m2 chambre à coucher.Autre = 1920 m9 colline XYZ444 m2 Euros, qui fait partie de la grande quantité de cellules électriques, dont l'utilisation est prévue sur le côté de la route menant au bas de la rivière XYZ5 Prix moyens de l'énergie indexés pour 2021, 2022 et 2023 (y compris les abonnements) + impôt foncier de 900 euros + Double vitrage + Maison construit en 1980 + possibilité de négocier certains meubles + électricité électrique + eau du puits + système d'assainissement individuel à revoir (prévoyez environ 12000 euros).Price = 280.800 euros (charmant, confortable et bucolique !)Les prix sont inclus des frais d'agent (payés par les vendeurs). Les honoraires du notaire doivent être payés en plus au taux officiel effectif. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Internet Geo-risks: georisques. Je suis là. - Je suis