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À deux pas du Canal du Midi et au cœur de Castelnaudary, découvrez ce belle maison trois faces et traversante de 5 pièces, alliant charme, volumes généreux et prestations soignées.

Situé dans une petite copropriété de seulement deux logements, cogérée avec un institutionnel, ce bien vous offre la sérénité d'une gestion professionnelle et rigoureuse.

Un espace de vie lumineux et convivial
Au premier étage, une vaste pièce de vie baignée de lumière vous accueille. Sa cuisine américaine, moderne et entièrement équipée (jamais utilisée), s'intègre parfaitement dans ce lieu idéal pour partager des moments en famille ou entre amis. La belle hauteur sous plafond renforce encore la sensation d'espace.

Un espace nuit de 3 chambres fonctionnelles et confortables dont :

Une suite parentale avec dressing et salle d'eau.

La deuxième chambre est équipée d'un meuble dressing.

Salle de bains indépendante, pensée pour le confort du quotidien.

Un atout supplémentaire : le rez-de-chaussée indépendant
Le rez-de-chaussée a été entièrement rénové et dispose d'un accès privatif. Parfait pour aménager un studio, accueillir une activité professionnelle ou créer un revenu locatif complémentaire.

Commodités et confort

Parking privatif sécurisé

Résidence en parfait état, sans travaux à prévoir

Gestion optimale de la copropriété, garantissant la pérennité de votre investissement

Pourquoi choisir ce bien ?
Idéal comme résidence principale familiale, il offre également un excellent potentiel pour un projet locatif ou mixte. Sa situation centrale, sa luminosité et la flexibilité de ses espaces en font une opportunité rare sur le marché de Castelnaudary.

À visiter sans attendre !

Informations financières :
La taxe foncière est de 1200 €
Gestion de copropriété, : Prise en charge de l'ensemble des frais et d'entretien du bâtiment par l'institutionnel à hauteur de 51%, puis 49% sur les deux logements. Pas de parties communes.

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Qui est le Homker proche de chez vous ?
Je suis Cyril Daussoir, agent commercial immatriculé au Rsac de 498 678 390, et je serais ravi de vous le faire découvrir !

Qui est Homki ?
Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement.

Nos frais d'agence sont de 4 900 € fixes à la charge du vendeur.

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement :
Montant minimum : 1340.0€
Montant maximum : 1860.0€