Description complète
Cette extraordinaire propriété historique italienne à vendre est située à quelques kilomètres de Cortona, dans un quartier calme à 300 mètres au-dessus du niveau de la mer et à proximité d'une église romane classée monument national. Cette prestigieuse propriété incarne le patrimoine et l'élégance italienne. Son emplacement près de Cortona lui confère à la fois un charme visuel et une atmosphère intemporelle.
La propriété, qui comprend la villa, les jardins à la française et plusieurs dépendances, est placée sous la protection architecturale de la Soprintendenza, confirmant ainsi sa valeur culturelle. Datant du XVIe siècle, la villa était autrefois liée à une illustre famille de Cortona. Entretenue et restaurée avec amour au fil des siècles, la propriété porte aujourd'hui le nom de son dernier propriétaire, qui l'a acquise dans les années 70.
Le domaine se compose d'un parc clos de 4,5 ha, complété par 10,8 ha supplémentaires de terres agricoles consacrées à l'oliveraie et à la forêt. Le terrain comprend également une source privée qui dote la propriété d'un système hydraulique rare : la source naturelle alimente un aqueduc privé, garantissant à la villa un approvisionnement en eau abondant.
La villa s'étend sur environ 965 m² répartis sur trois étages. Accessible par un élégant double escalier en pierre serena, la villa compte 28 pièces, dont beaucoup sont décorées de fresques originales, de cheminées en marbre, de plafonds à caissons et de sols en terre cuite. L'étage principal comprend des salons de réception, une bibliothèque et un grand salon avec un plafond à caissons. Au rez-de-chaussée se trouve une chapelle privée richement décorée et dédiée à la Vierge Marie, témoignant de la profondeur spirituelle et historique du domaine.
Outre la villa principale, le domaine comprend une série de dépendances magnifiquement restaurées qui valorisent le potentiel résidentiel et d'accueil de la propriété.
La Scuderia, autrefois écurie, est aujourd'hui un bâtiment de deux étages à usage résidentiel et de service. On y accède par un escalier extérieur en pierre et elle dispose d'un four à bois traditionnel.
La Limonaia, initialement conçue pour abriter les citronniers pendant l'hiver, a été transformée en une charmante structure avec des espaces de service et une partie résidentielle au premier étage.
La Magnolia est un bâtiment long et élégant, de plain-pied, qui relie la villa à la fontaine du Ninfeo dans le jardin. Elle sert actuellement de salle de réception. Autrefois utilisée pour exposer des voitures anciennes, elle accueille aujourd'hui des célébrations, des expositions et des réunions et est baignée par la lumière naturelle qui pénètre par les nombreuses fenêtres donnant sur le jardin.
Le parc est l'une des caractéristiques les plus fascinantes du domaine. L'aménagement historique du jardin, resté invarié depuis 1700, comprend un nymphée, des fontaines, des statues, une allée bordée d'arbres, des vergers et des sentiers ombragés qui serpentent entre les oliviers et les pins, créant un paysage romantique et harmonieux, entouré d'un mur de pierre qui garantit l'intimité.
Les terres agricoles, principalement en terrasses ou en pente, sont cultivées avec des oliviers et gérées comme un ensemble d'oliveraie productive et de bois protégé.
Dans l'ensemble, ce domaine noble offre une combinaison unique d'histoire, de beauté architecturale et de charme rural toscan. Qu'elle soit utilisée comme résidence privée luxueuse, structure d'hébergement exclusive ou refuge culturel, cette propriété témoigne de siècles de vie italienne raffinée.
Cortona, avec ses racines étrusques et son charme médiéval, est habitée sans interruption depuis plus de 2 700 ans. La ville offre un patrimoine historique important et une scène culturelle et culinaire animée. L'emplacement de la propriété permet d'accéder facilement à certaines des villes les plus emblématiques de la Toscane et de l'Ombrie, ce qui en fait un point de départ idéal pour explorer le centre de l'Italie.
Distances : Cortona 3,2 km, lac Trasimène 12 km, Arezzo 31 km, Montepulciano 40 km, Pérouse 46 km, Sienne 70 km, Florence 113 km, Rome 200 km.
Aéroports : Pérouse 57 km, Florence 136 km, Rome Fiumicino 232 km.
Équipé de: Raccordement électrique, puits, eau de source, système de chauffage central, cheminée, réservoir de gaz, portail automatique, piscine, garage, parking privée, terrasse, oliveraie, jardin.
G performance énergétique globale: >175 kWh/m²*a
Commission d'achat: 3,66 (3% plus 22% TVA) du prix d'achat.
Propriété M3621
Plus