Abriculteurs vous invite à découvrir ce duplex de 5 pièces, d’une surface de 127 m² (121,12 m² Loi Carrez), situé dans une petite copropriété de deux lots seulement, offrant un cadre de vie calme et intimiste, ainsi que la possibilité rare d’acquérir la maison dans son intégralité.

Le premier niveau accueille un palier distribuant une chambre, pouvant également être aménagée en bureau selon les besoins.

Au second niveau, vous profiterez d’un vaste double séjour lumineux avec cuisine ouverte à aménager, offrant une agréable vue dégagée sur le petit jardin de la copropriété.

L’Espace nuit comprend une suite parentale avec salle d'eau attenante, une seconde chambre de belle taille, une salle de bains additionnelle, ainsi que des Wc séparés.

Le chauffage et l’eau chaude sont assurés par un système électrique.

Un stationnement privatif en sous-sol vient compléter ce bien.

Les + du bien :
? Quartier calme et recherché
? Petite copropriété de deux lots avec potentiel rare d’acquérir la maison entière
? Proximité immédiate du Rer B, commerces et écoles
? Sous-sol avec stationnement privatif

A noter :
- Taxe foncière: 1.729 € (Globalité de la copropriété)
- Chauffage et eau chaude individuels : Electrique
- État du bien : Bon état
- Raccordement au tout à l'égout

Consommation conventionnelle (kWhEP/m2.an) : 112 (C)
Estimation des émissions (kg CO2/m2.an) : 12 (C)

Prix de vente : 530 000 € (Honoraires à la charge du vendeur)
Vente en délégation de mandat

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le
site Géorisques :
Ce bien n’est potentiellement pas concerné par un tel risque.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madame Isabelle Francis, Ei, Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre.

SARL Abriculteurs immobilier au capital de 5 000,00 € immatriculée sous le numéro de Siren dont le représentant légal est Monsieur Adrien Piot