Bienvenue chez Abriculteurs, l’agence familiale qui s’engage à un service d’exception. Découvrez une présentation soignée de ce bien : des photos pro, un plan détaillé et une visite virtuelle immersive pour vous projeter. Faites confiance à notre expertise pour transformer vos projets immobiliers en réussites remarquables.

Découvrez cet appartement lumineux et traversant de 66,41 m² (Loi Carrez).

Idéalement situé à côté du parc Bernard Moteurs, dansle quartier Plateau, ce bien bénéficie d'une localisation privilégiée à proximité de la future gare Mont Valérien du métro 15, des écoles, commerces et services.

Ce 3 pièces, situé en rez-de-jardin d'une résidence récente et sécurisée, vous séduira par ses prestations de qualités et ses espaces extérieurs de 34 m² environ.

L'entrée, équipée de rangements, s'ouvre sur une pièce de vie de plus de 31 m² avec une cuisine ouverte et équipée. Une première terrasse exposée Ouest vous permettra de profiter du soleil.

La partie nuit se compose de deux chambres avec placards, une grande salle d'eau avec douche à l'italienne et des toilettes séparés.
Une seconde terrasse est accessible depuis les 2 chambres.

Profitez d'un environnement paisible et verdoyant, parfait pour les familles avec ses bonnes écoles, ses nombreuses dessertes en termes de transports et ses commerces, accessibles en quelques minutes à pied.

Une cave, un parking en sous-sol et un local à vélo complètent ce bien.

Plusieurs espaces verts sont situés à proximité de la résidence ainsi que de nombreux commerces.

Les + du bien :
- Appartement lumineux avec deux terrasses privatives
- Parking et cave
- Résidence récente et sécurisée
- Proximité des transports en communs (Tram ligne 2, bus, Rer) des commerces et des écoles.

A noter :
- Taxe foncière : 1180 €
- Charges de copropriété : 611 € par trimestre (eau chaude, entretien des parties communes,…)
- Le bien est soumis au statut de copropriété (238 lots dont 120 lots d'habitation, commerces et bureaux)
- Pas de procédures en cours

Consommation conventionnelle (kWhEP/m2.an) : C (173)
Estimation des émissions (kg CO2/m2.an) : A (5)

Prix de vente : 479 200 € (Honoraires Abriculteurs à la charge des vendeurs)

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Ce bien n'est potentiellement pas concerné par un tel risque.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madame Chloé de Reilhac, Ei, Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Paris.

SARL Abriculteurs immobilier au capital de 5 000,00 € immatriculée sous le numéro de Siren dont le représentant légal est Monsieur Adrien Piot.