Maison de ville de 3 chambres à vendre à Perugia
Perugia, Pérouse, Ombrie, Italie
Description complète
Situé dans l'un des quartiers les plus charmants et riches en histoire de la ville, cet appartement raffiné avec jardin offre un équilibre rare entre tranquillité, prestige architectural et centralité. La propriété se trouve à quelques pas du Corso Vannucci, le cœur battant de Pérouse, et de la Via dei Priori, à proximité de la Piazza San Francesco, célèbre pour ses monuments historiques importants.
Situé dans un immeuble datant du début du XXe siècle, l'appartement est réparti sur deux niveaux et présente une distribution des espaces étudiée pour garantir confort et habitabilité. L'entrée principale mène à une hall d'entrée, un couloir, une chambre double avec salle de bains attenante et dressing. Un escalier spectaculaire de style romantique tardif mène à l'étage inférieur, où se trouve la partie principale de la propriété.
Un couloir-galerie avec des détails en verre et en métal mène à la zone jour, composée d'un grand salon avec cheminée, d'une salle à manger, d'une cuisine spacieuse avec une deuxième cheminée, d'un cellier et d'une salle de relax confortable. Toutes les pièces ont un accès direct au grand jardin privé, idéal pour profiter de moments en plein air ou pour accueillir des invités dans un cadre exclusif.
La zone nuit comprend une chambre double avec salle de bains privée, deux autres chambres - dont une actuellement utilisée comme dressing - une deuxième salle de bains et un petit coin bureau. La propriété est complétée par un appartement indépendant avec coin cuisine et salle de bains, doté d'une entrée séparée depuis le jardin et d'un espace extérieur attenant.
Le jardin, d'une superficie d'environ 1 000 m², offre de grands espaces polyvalents et une vue imprenable sur le coucher du soleil. Il y a deux annexes, actuellement utilisées comme serre et remise à outils. Un garage pratique à quelques pas de la maison augmente encore sa fonctionnalité.
L'emplacement est enrichi par la proximité de lieux emblématiques du patrimoine historique de Pérouse, tels que la Porta Trasimena, l'église Madonna della Luce et l'oratoire San Bernardino, aujourd'hui auditorium et centre de congrès. La propriété bénéficie d'une combinaison rare de calme, de nature et de vitalité urbaine, et s'intègre parfaitement dans un environnement bien desservi, notamment grâce à la proximité de plusieurs universités.
Distances : Assise 26 km, lac Trasimène 27 km, Spello 31 km, Gubbio 40 km, Todi 47 km.
Aéroports : Pérouse 14 km, Florence 168 km, Rome Fiumicino 200 km.
Équipé de: Raccordement électrique, raccordement à l'eau, système de chauffage central, cheminée, raccordement au gaz, téléphone, accès à l'internet à large bande, garage.
G performance énergétique globale: >175 kWh/m²*a
Commission d'achat: 3,66 (3% plus 22% TVA) du prix d'achat.
Propriété M4214
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