Cachée dans une forêt paisible et cachée de la vue, cette magnifique propriété en pierre offre un intimité absolue pas de maisons voisines à portée de vue. Avec un espace libre pour se promener et des champs adjacents adaptés aux chevaux ou au bétail, c'est la retraite rurale parfaite. La maison dégage tout le charme, le caractère et les caractéristiques traditionnelles. Au cœur se trouve une cuisine de style pays avec un sol en terre cuite de 44 m2 et des poutres exposées, une maçonnerie ornée et une grosse pierre Cheminée. Il y a beaucoup d'espace pour manger et des portes coulissantes s'ouvrent directement sur le Jardin, créant un flux intérieur-extérieur sans faille. Depuis la cuisine, entrez dans le salon spacieux et lumineux de 66 m2, avec une déclaration Cheminée, des murs en pierre exposés et des plafonds balisés. Cet espace impressionnant est à la fois un lieu de restauration et une maison décontractée. Une porte mène à la suite Rez-de-chaussée premier, idéale pour une luxueuse aile maître ou hôte. Il comprend un couloir spacieux, une toilette séparée, une chambre avec vestiaire et un salon confortable au coin avec poêle à bois. La salle de bain Salle de bains attenante est généreusement équipée d'un bain, une douche et des éviers doubles, avec un accès direct à la Jardin ce qui la rend parfaite pour les revenus potentiels (sous réserve des autorisations). En dehors de la cuisine, vous trouverez également un bureau calme, une réserve pratique d'aliments, une buanderie et des toilettes pour invités. Une porte mène à une grande salle de réception, actuellement utilisée comme salon de billard avec un bar d'angle. Au-dessus de cet espace, il y a un grenier non aménagé offrant un potentiel supplémentaire (sous réserve des autorisations nécessaires). À l'étage, un grand hall d'entrée donne accès à trois chambres doubles spacieuses, dont une suite de 42 m2 avec sa propre salle de douche privée. A l'extérieur, vous pourrez profiter d'une piscine en fibre de verre avec des marches larges et d'un terrain couvert doté à la fois d'électricité et d"eau idéal pour les activités en plein air. Les jardins sont pleins d'arbres fruitiers mûrs et de fleurs colorées. Il y a un poulailler et une vue panoramique sur la campagne dans toutes les directions. Deux bâtiments annexes supplémentaires offrent un potentiel de rénovation passionnant (sous réserve d'autorisations) dont l'un est attaché à l'arrière du bâtiment principal Maison et peut être directement accessible depuis le salon. Idéalement situé, avec un accès facile à Bergerac et son aéroport international ainsi qu'à ses liaisons de transport, cet établissement offre un espace exceptionnel, une intimité et une beauté naturelle. Une occasion rare de vivre dans la campagne, en toute tranquillité. Prix incluant les frais d'agence: 636 000 € Prix excluant les honoraires d'agent: 600 000 € Commission de l'acheteur, impôt inclus: 6%