Description complète
Dans les environs de Gaiole in Chianti, cette ferme historique en pierre datant du début du XIXe siècle offre une opportunité rare d'acquérir une propriété de prestige au cœur d'une des régions viticoles les plus emblématiques de la Toscane.
L'ensemble de la propriété a été restauré avec soin, en préservant l'architecture traditionnelle et en améliorant le confort et l'efficacité. Les finitions sont de haute qualité, avec une attention particulière portée à l'isolation et aux économies d'énergie, y compris les nouvelles fenêtres.
La maison principale, exposée au soleil toute la journée et offrant une vue imprenable sur le paysage du Chianti, s'étend sur deux niveaux plus une tourelle et est actuellement divisée en deux appartements. Le rez-de-chaussée comprend une cuisine spacieuse, plusieurs salons, une chambre, deux salles de bains et un bureau, idéal pour un usage flexible. L'étage supérieur dispose de quatre chambres, trois salles de bains, une deuxième cuisine et un accès à la tourelle panoramique avec poutres apparentes et vue à 360° sur la campagne.
Deux appartements supplémentaires ont été aménagés dans l'étable rénovée adjacente au bâtiment principal. L'un dispose d'un grand double salon, d'une cuisine spacieuse, d'une chambre, d'un bureau et de deux salles de bains. Le second dispose d'une entrée indépendante, de deux chambres, d'une salle de bains, d'une cuisine avec cheminée et d'un séjour avec coin cuisine. Le bâtiment est complété par un débarras et un local technique.
À environ 100 m de la maison principale se trouve une ancienne grange indépendante, avec entrée indépendante et vue dégagée. Elle comprend une cuisine, un salon, une chambre et une salle de bains. Les travaux de structure et les finitions sont terminés, seules les portes intérieures manquent encore.
Le terrain s'étend sur 14,6 ha et comprend des oliveraies avec environ 1 000 arbres, qui produisent une huile de haute qualité, et des bois matures. Les espaces extérieurs sont privés et panoramiques, avec une piscine bien entretenue et un solarium avec vue sur les collines. L'eau est fournie par un puits privé avec une pompe récemment installée.
L'emplacement privilégié de cette importante propriété, nichée dans la tranquillité de la campagne toscane mais à proximité des villes historiques et des vignobles de renommée mondiale, en plein cœur du Chianti, la rend idéale pour les locations estivales.
Distances : village le plus proche avec bar/restaurant/épicerie 2 km, Radda in Chianti (tous services) 8 km, Gaiole in Chianti 11 km, Sienne 20 km, Florence 55 km.
Aéroports : Florence 70 km, Bologne 152 km.
Équipé de: Raccordement électrique, puits, système de chauffage central, cheminée, réservoir de gaz, accès à l'internet à large bande, télévision par satellite, piscine, parking privée, terrasse, oliveraie, jardin.
G performance énergétique globale: >175 kWh/m²*a
Commission d'achat: 3,66 (3% plus 22% TVA) du prix d'achat.
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