Maison de campagne de 9 chambres à vendre à Castelnuovo Berardenga
Castelnuovo Berardenga, Sienne, Toscane, Italie
Description complète
Dans le sud du Chianti, à seulement 14 kilomètres de Sienne, se trouve cette belle propriété à vendre.
Le bâtiment principal date du XIIIe siècle et servait à l'origine de tour de guet militaire et de lien visuel entre plusieurs châteaux des environs. Plus tard, deux bâtiments latéraux ont été ajoutés à la tour, qui servait de logement aux gardes d'un château voisin.
Au fil des siècles, le bâtiment actuel a été parfaitement restauré et les propriétaires actuels l'ont divisé en appartements comprenant un total de neuf chambres et huit salles de bains, qui peuvent facilement être reliés pour former un seul logement.
À côté de la maison se trouvent une piscine (12 x 5 mètres) et une grange rénovée sur deux étages (environ 150 m²) avec deux cuisines, cinq chambres et quatre salles de bains, qui sert de logement pour les invités.
Les bâtiments sont entourés de 26 hectares de terres, dont une oliveraie de 150 arbres adultes, un vignoble IGT d'environ 5 hectares (Cabernet Franc 30%, Merlot 30%, Sangiovese 18%, le reste Alicante), ainsi que des terres agricoles et des bois.
Le Chianti a été colonisé dans le passé par les Étrusques, qui appréciaient la fertilité du sol et cultivaient déjà la vigne. Plus tard, il a longtemps été le théâtre de batailles féroces entre Florence et Sienne. L'atout le plus important est certainement la ville voisine de Sienne, riche en histoire et en culture.
Caractéristiques de la propriété : air conditionné dans les chambres et les salles de séjour ; vidéophone ; portail d'entrée électrique ; fenêtres en bois à double vitrage ; installation photovoltaïque d'une puissance de 20 kW (2011), garantissant une autonomie énergétique presque totale ; puits artésien propre pour l'approvisionnement en eau des appartements, du jardin et de la piscine avec chlore.
Distances : centre le plus proche avec services de base 5 km, Gaiole in Chianti 13 km, Sienne 14 km, Siena International School 16 km, Radda in Chianti 17 km, Castellina in Chianti 19 km, Florence 69 km, Aéroport de Florence 93 km.
Équipé de: Raccordement électrique, système photovoltaïque, système solaire, puits, système de chauffage central, cheminée, air conditionné, réservoir de gaz, accès à l'internet à large bande, télévision par satellite, portail automatique, piscine, parking privée, terrasse, vignoble, oliveraie, jardin.
G performance énergétique globale: >175 kWh/m²*a
Commission d'achat: 3,66 (3% plus 22% TVA) du prix d'achat.
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