Situé à la périphérie d'un village pittoresque, à seulement 16 km de la ville de Porec et à 12 km de superbes plages, ce bien exceptionnel offre une occasion rare. Le Villa combine le confort moderne avec le charme traditionnel d'Istrie, créant un espace qui rayonne d'élégance. La superficie totale des bâtiments est de 359 m2. La superficie totale du territoire est de 9632 m2. Le Villa principal est étonnamment Rénové. Le Rez-de-chaussée dispose d'un salon spacieux avec cuisine et salle à manger ouvertes, ainsi qu'une salle de bains et un Débarras. Un ensemble d'escaliers intérieurs mène au premier étage, où se trouvent trois chambres. La chambre principale comprend sa propre salle de bain, tandis que les deux chambres Autre partagent une salle de bain séparée. À l'avant du Villa, un grand Terrasse couvert offre de belles vues sur la verdure environnante et la piscine. Adjacent au Piscine se trouve un espace de bronzage et une cuisine d'été couverte avec une cuisine Cheminée, construite en 2022, qui conserve le style istrien authentique du Villa. Derrière le Villa se trouve une pierre traditionnelle istrienne supplémentaire Maison, qui attend une rénovation complète pour devenir une partie intégrante de ce bien remarquable. Ce bâtiment secondaire, avec son salon, sa cuisine, sa salle à manger, sa salle de bain, ses trois chambres et ses deux tavernes au rez-de-chaussée, est prêt pour un nouveau propriétaire pour lui insuffler sa propre vision. Les terrains spacieux offrent suffisamment d'espace pour un Piscine supplémentaire, offrant aux futurs propriétaires la flexibilité d'étendre les commodités de la propriété après rénovation. Cet emplacement idyllique est riche en commodités, avec une variété de commodités à quelques minutes en voiture, y compris des magasins, des écoles, des jardins d'enfants, des restaurants, un bureau de poste et une pharmacie. La région est idéale pour profiter de la nature, avec un accès facile aux promenades pittoresques. Ce cadre paisible, entouré de villas de vacances, en fait un lieu attrayant pour ceux qui recherchent un mélange unique de retraite privée et de location touristique lucrative. Réf: RE-U-34327Les frais supplémentaires totaux supportés par l'acheteur d'un bien immobilier dans Croatie sont d'environ 7% du coût total de l'immeuble, qui comprend: la taxe de transfert de biens immobiliers (3% de la valeur de l'immeuble), les frais d'agence/de courtage (3% + TVA sur la commission), les honoraires d'avocat (approximativement 1%), les honoraires de notaire, les honoraires d'enregistrement judiciaire et les frais de traduction certifiée officielle. L'accord d'agence/de courtage est signé avant la visite des propriétés.Avantages des propriétés: Piscine, entrepôt, Jardin, pierre Maison, moderne