Située dans le nord-ouest de l'Istrie, Vižinada est une charmante commune avec plus de 1.000 ans d'histoire. Il est perché sur une colline à 257 mètres d'altitude, surplombant la vallée de la rivière Mirna, et comprend 27 villages pittoresques. Vižinada est un lieu où la tranquillité rencontre une énergie vibrante, offrant un mélange harmonieux de vie, d'hédonisme et de gastronomie. La région est réputée pour ses vues à couper le souffle, si captivantes qu'elle a servi de toile de fond à plusieurs films de renommée mondiale. Avec plus d'un million de vignes qui poussent dans son sol fertile, la région produit des vins primés célèbres pour leurs arômes et leurs saveurs uniques. Cette commune de conte de fées est synonyme de cuisine gastronomique, de vignerons exceptionnels et de producteurs d'huile d'olive de qualité. Elle possède un riche patrimoine culturel et une coexistence parfaite de l'homme et de la nature, mêlant sans effort un passé historique aux exigences de la vie moderne. Dans ce cadre idyllique, avec Vue panoramique de la mer, un Villa de luxe est actuellement en construction. Le Villa couvre une surface de 354,78 m2 sur un Terrain Terrain de 1,094 m2. L'entrée, située au centre du côté nord, mène à un centre de bien-être et de conditionnement physique des deux côtés. Le Rez-de-chaussée est doté d'un design ouvert avec toilettes pour invités, cuisine, salle à manger et salon, le tout avec accès à un Terrasse et une cuisine d'été. En outre, il y a une salle technique et un espace polyvalent qui peut servir de cave à vin ou de salle de billard. À l'étage, quatre chambres à coucher disposent chacune de leur propre salle de bain et d'un accès à un Terrasse partiellement couvert. Le Villa est conçu en gardant à l'esprit le luxe, avec une piscine à débordement chauffée de 48 m2 avec Vue panoramique de la mer et de la verdure environnante. Un ascenseur permettra un accès pratique aux différents niveaux, et la propriété sera équipée d'un système de chauffage par le sol Climatisation et connecté à une pompe à chaleur. Cette maison impeccablement intégrée offre un maximum de confort avec des équipements de première classe et des finitions de haute qualité, ce qui en fait un choix idéal pour une résidence familiale paisible ou une location touristique lucrative. Référence: RE-U-32557Les frais supplémentaires totaux supportés par l'acheteur d'un immeuble dans Croatie sont d'environ 7% du coût total de la propriété, qui comprend: la taxe de transfert de propriété (3% de la valeur de la propriété), la commission d'agence/de courtage (3% + TVA sur la commission), les honoraires d'avocat (approximativement 1%), les honoraires de notaire, les honoraires d'enregistrement judiciaire et les frais de traduction officielle certifiée. L'accord d'agence/de courtage est signé avant la visite des propriétés.Avantages des propriétés: salle de gym, spa, chauffage par le sol, ascenseur, moderne