Mini-hôtel (extension) avec 6 appartements indépendants et Garage dans le super populaire Rovinj!La surface totale est de 408 m2 bruts.Cette propriété touristique est située dans la zone touristique de la première zone Centener de la ville, à proximité de l'hôtel Eden, Lone, Monte Mulini, Grand Hotel Park, le parc naturel de Punta Corrente et de belles plages naturelles. L'emplacement avantageux pour Rovinj.
C'est la zone principale 5 ***** la plus populaire.

Il y a quatre niveaux dans le bâtiment.
Le premier étage, y compris le Garage, sert de salle de bain Débarras et de buanderie avec suffisamment d'espace pour être converti en unité d'hébergement supplémentaire. 
Chacun des trois étages Autre se compose de deux appartements équipés et de studios Meublé. 
Chaque Appartement dispose de sa salle de bain, de sa cuisine et d'un grand appartement couvert Terrasse de 18 m2, où les touristes passent la plupart de leurs vacances. Le Commercial obtient de bons résultats, des taux d'occupation et des estimations d'excellence de tous les anciens appartements internationaux. L'hôtel est disponible dans les espaces Garage ou à 250 Parking proches de la propriété, qui sont gratuits pendant la saison touristique. L'hôtel était maintenant opérationnel pendant 2 mois par an.
En 2018, il a gagné 51 000 EUR - 3 % de rendementEn 2019, il a gagné 50 000 EUR  - 2,99 % de rendementNormally hotel peut travailler 12 mois par an (9 mois d'occupation complète) et gagner plus de 6 app x 40 EUR par app par jour = 240 EUR par jourCela signifie 7200 EUR par mois x   9 mois = 64 800 EUR alors le rendement est de 6,8%.

Un aperçu abstrait pour le début de 2024Voici quelques statistiques touristiques officielles pour le début de 2024 en Croatie. Il est très important pour les investisseurs qui considèrent Investissement dans le tourisme croate.

Au premier trimestre de 2024, il y a eu 1,1 million d'arrivées de touristes dans Croatie et 2,6 millions de nuitées touristiques réalisées dans les établissements d'hébergement Commercial, soit 16,7% d'arrivées et 17,2% de nuitées en plus par rapport à la même période de 2023.
Le tourisme augmente régulièrement dans Croatie.
Les touristes nationaux d'origine croate ont réalisé 422 mille arrivées et 885 mille nuitées au premier trimestre de 2024, ce qui représente une augmentation de 6,9% des arrivées de touristes et de 8,6% des nuitées touristiques.Au même moment, les touristes étrangers de Autre ont réalisé 658 mille arrivées et 1,7 million de nuitées, soit 24,1% de nuitées en plus par rapport aux 24,0% des arrivées de touristes étrangers (23,67 mille nu Ils ont été suivis par les touristes de Slovénie (15,3%), d'Autriche (13,8%), de Bosnie-Herzégovine (5,0%). Tous les pays mentionnés ci-dessus ont enregistré une augmentation des nuitées touristiques au premier trimestre 2024 par rapport à la même période de 2023.Le plus grand nombre de nuitées touristiques en mars 2024 a été réalisé dans le comté d'Istrie, avec 409 000 nuitées, soit 30,9% du nombre total de nuitées touristiques réalisées en Croatie. En ce qui concerne la région Istrie, les nuitées touristiques ont augmenté de 77,0% par rapport à mars 2023. Le nombre total de nuitées réalisées dans le comté d'Istrie est de 63 000 nuitées pour les touristes nationaux et de 346 000 nuitées pour les touristes étrangers. Le plus grand nombre de nuitées touristiques étrangères dans le comté d'Istrie ont été réalisées par des touristes d'Allemagne (25,6%), d'Autriche (22,9%), de Slovénie (20,7%), de Italie (9,4%) et de République tchèque (3,8%).Le comté d'Istrie a été suivi par le comté de Primorje-Gorski kotar avec 236 mille nuitées touristiques réalisées et la ville de Zagreb avec 167 mille nuitées touristiques réalisées.

Le plus grand nombre de nuitées touristiques en avril 2024 a été réalisé dans le comté d'Istrie, jusqu'à 766 mille d'entre elles, ce qui représentait 27,6% du nombre total de nuitées touristiques réalisées en Croatie. Les touristes intérieurs ont réalisé 115 000 nuitées en avril 2024, soit 7,9% de nuitées de moins qu'en avril 2023. Les touristes étrangers ont réalisé 651 000 nuitées en avril 2024, soit 27,9% de moins qu'en avril 2023.Le comté de Dubrovnik-Neretva a suivi avec 432 000 nuitées touristiques, qui représentaient 15,6% du total des nuitées touristiques réalisées en Croatie, ainsi que le comté de Split-Dalmatie, avec 424 000 nuitées, qui représentaient 15,3% du total des nuitées touristiques réalisées en Croatie. En avril 2024, par rapport à avril 2023, dans le comté de Dubrovnik-Neretva, il y a eu une augmentation enregistrée du nombre de nuitées de touristes nationaux et étrangers, respectivement de 5,2% et de 18,9%. Dans le comté de Split-Dalmatie, en avril 2024 par rapport à avril 2023, les touristes étrangers ont réalisé une augmentation du nombre de nuitées de 2,4%, tandis que les touristes nationaux ont réalisé une diminution du nombre de nuitées de 7,3%.

Nous attendons les statistiques pour mai 2024, mais ces données ci-dessus nous ont déjà montré une forte tendance.  Ref: RE-AB-H-18-32148Les dépenses supplémentaires totales supportées par l'acheteur d'un immeuble dans Croatie sont d'environ 7% du coût total de l'immobilier, qui comprend: impôt sur le transfert de biens (3% de la valeur de l'immobilier), commission d'agence / courtage (3% + TVA sur la commission), frais d'avocat (cca 1%), frais de notaire, frais d'enregistrement et frais de traduction officielle certifiée par un tribunal. L'accord d'agence/de courtage est signé avant la visite des propriétés.Avantages des propriétés: Garage, entrepôt, urbain