Un village magnifique et pittoresque situé au cœur du parc naturel régional du Haut-Languedoc, avec la rivière Orb qui le traverse, plusieurs restaurants et cafés. Idéalement situé à seulement 5 minutes d'Herepian, à 10 minutes de Bedarieux (ville entièrement desservie avec gare) et à seulement 45 minutes des plages. Charmant village de pierre Maison, avec un espace de 150 m2, composé de 3 chambres, un salon, une cuisine spacieuse, une belle mezzanine, une grande salle de bains, plusieurs caves, un Garage et une cour agréable. Cette propriété plaira aux amateurs de pierre et d'authenticité ! Au cœur même d'un village pittoresque au bord de la rivière, offrant de superbes promenades dans le parc naturel régional.Terre = hall d'entrée de 1,99 m2 + 2 grandes caves de 26 m2 et 35 m2 avec portes vers l'extérieur + Garage de 20 m2 pouvant accueillir une voiture.1st = Atterrissage de 1,63 m2 + magnifique Cuisine équipée de 29 m2 (armoires supérieures et inférieures, évier double, four électrique, poêle électrique, capot d'extraction) + salon de 21,92 m2 avec Cheminée insertion et porte ouvrant sur la cour d'environ 10 m2 + WC de 2,76 m2 avec lavabo et salle de lavage + chambre à coucher de 15 m2 + salle de bains en bois de 13,40 m2 (double étage, baignoire, coin de salle de bain, chambre à coucher adaptée à un rail). Prix moyen de l'énergie indexé sur 2021, 2022 et 2023 (y compris les abonnements) + impôt foncier annuel d'environ 970 Euros.Price = 235.000 Euros (Tant charmant! Excellent potentiel pour les locations d'été !) Les prix sont inclus les frais des agents (payés par les vendeurs). Les honoraires du notaire doivent être payés en plus au taux officiel effectif. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Internet Geo-risks: georisques. Je suis là. - Je suis