Village avec tous les magasins, cafés et restaurants, école et collège, à 20 minutes de Béziers, à 10 minutes de Pezenas et à 30 minutes des plages. Situé dans un petit quartier résidentiel calme, à la périphérie du village, à seulement 10 minutes de la charmante et dynamique ville de Pezenas, ce Villa à un étage immaculé offre environ 125 m2 d'espace habitable sur 570 m2 de Terrain clos. Construit au début des années 2000, il dispose de tous les conforts modernes: Climatisation centralisé, Piscine avec couvercle rétractable, panneaux solaires générant un revenu locatif attractif. Le Maison propose 3 à 4 chambres selon la disposition choisie, idéal pour une famille ou pour le divertissement. L'environnement est paisible, mais à proximité des commodités et des routes principales. Une excellente occasion dans un cadre agréable et recherché.Intérieur = hall d'entrée de 6,6 m2 + salon de 35 m2 / Cuisine équipée avec accès à une véranda de 11 m2 donnant sur le hall Piscine + 7 m2 + 3 chambres de 14,4 m2, 13,3 m2 et 10 m2 + bureau/chambre de 8 m2 + salle de douche de 5,3 m2 (douche, baignoire, lavabo) + WC + salle de lavage / Buanderie de 15 m2 avec fenêtre de baie.Exterior = boisé Terrain avec arbres fruitiers (cernes, oranges, mandarines, prunes, figues, cerises, abricots) + XYZ9Z (7x3m, couverture végétale en euros) + 2XYZ10Z + WC + toilettes en bois étancheable + 10XYZ12Z + étagère en bois étanche: consommation annuelle estimée entre 728 € + 2XYZ10Z + toilettes en Prix moyen de l'énergie indexé pour 2021, 2022 et 2023 (y compris les abonnements) + impôt foncier de 1233 euros + panneaux solaires générant environ 1300 euros /an. Prix = 379.500 euros (confort et qualité) Les prix incluent les frais des agents (payés par les vendeurs). Les honoraires du notaire doivent être payés en plus au taux officiel effectif. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Internet Geo-risks: georisques. Je suis là. - Je suis