Village animé avec toutes les commodités (boulangerie, boucherie, café, restaurants:) situé à 20 minutes de Béziers et à 35 minutes des plages !Vignobles enchanteurs Maison, en partie en nécessité de modernisation, avec une surface habitable de 168 m2, il propose 5 chambres (dont une Salle de bains attenante), 3 douches, un salon et une cuisine spacieuse. En outre, la propriété dispose d'un annexe de 180 m2 (Garage) ainsi que d'un grenier convertible de 155 m2 ! Tout cela autour d'une cour de 685 m2 avec Piscine et une annexe couverte (idéal pour la conversion en cuisine d'été). Un potentiel énorme ! À distance de marche depuis le centre du village !Terre = salon de 22,84 m2 (avec une deuxième entrée) + couloir de 2,09 m2 + salle de douche Rénové de 5,16 m2 (bassin, WC, douche à l'intérieur, sèche-linge) + chambre de 10,75 m2 + cuisine spacieuse de 19 m2 (unités murales et de base, évier double, poêle à gaz, four électrique, cuisinière) + accès au bâtiment extérieur (cuisine/plate à chaudière) de 40 m2 + grand Garage de 140 m2.1st = couloir de 10,90 m2 + suite principale de 33 m2 y compris une chambre de 27,21 m2 (vidéo magnifique) + salle de bain extérieure de 5,36 m2 ( baignoire, douche, évier) + salle de bain de 2500 Euros avec un grand potentiel de rénovation de 32,37 m2 (beaux panneaux de salle de bain + cuisine + salle de bain + salle de bain + salle de bain Prix moyen de l'énergie indexé sur 2021, 2022 et 2023 (y compris les abonnements) + impôt foncier annuel environ 900 Euros.Price = 342.144 Euros (Superbe potentiel !)Les prix sont inclus des frais d'agents (payés par les vendeurs). Les honoraires du notaire doivent être payés en plus au taux officiel effectif. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Internet Geo-risks: georisques. Je suis là. - Je suis