Exclusif aux beaux villages ! Cet Maison de ville exceptionnel a été méticuleusement Rénové et est idéal pour gérer un Bed and Breakfast (sous réserve des autorisations nécessaires). Située au cœur d'Eymet, ville pittoresque et dynamique de la région de la Dordogne, cette propriété offre une occasion unique de profiter de l'une des villes les plus recherchées de la région. Eymet est connue pour son charme, son ambiance historique et sa communauté internationale, ce qui en fait un endroit idéal pour un bed and breakfast. La propriété s'étend sur une superficie totale de 470 m2 (la superficie totale incluant le Terrain est de 488 m2) et comprend sept chambres spacieuses, chacune avec sa propre salle de bain Salle de bains attenante, créant une disposition idéale pour l'hébergement des clients. Un Appartement séparé sur le site offre une excellente occasion de gagner un revenu supplémentaire ou pourrait servir d'espace privé pour les propriétaires complété par un Terrasse sur le toit de 70 m2 donnant sur le Jardin central. La maison a été soigneusement Rénové avec une attention particulière aux détails, offrant à la fois confort et style partout. Le Maison est complété par un grand Jardin central calme, offrant un grand espace pour la détente et le divertissement en plein air. Que ce soit pour le plaisir privé ou pour se détendre après une journée de visite, cet espace extérieur apporte une valeur ajoutée considérable à la propriété. Il y a même une salle de gym spacieuse au premier étage. Cette maison est équipée de services modernes, dont Double vitrage pour l'efficacité énergétique et la réduction du bruit, et d'un système de chauffage par radiateur à pellets de bois, assurant le confort tout au long des saisons. Eymet est une ville bien desservie, avec l'aéroport de Bergerac à seulement 20 kilomètres, offrant d'excellentes liaisons de transport pour les voyages intérieurs et internationaux. Les installations locales telles qu'une garderie (0,2 km), une école primaire (0,6 km) et un cabinet médical (0,3 km) sont facilement accessibles, ce qui garantit que tous vos besoins quotidiens sont facilement satisfaits. Avec son emplacement privilégié et le potentiel d'exploiter un Bed and Breakfast (sous réserve des autorisations nécessaires), cette propriété représente un fantastique Opportunité d’investissement. Le Maison est prêt à emménager, ne nécessite pas de travaux supplémentaires, et est conçu pour répondre aux besoins des propriétaires et des invités. Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, veuillez nous contacter. Prix incluant les frais d'agence: 698,250 € Prix excluant les frais d'agence: 665.000 € Commission de l'acheteur, impôt compris: 5%