Village avec toutes les commodités à 5 minutes de Servian, à 15 minutes de Pezenas et de l'autoroute, à 25 minutes des plages.Beaux Villa à un étage avec 180 m2 de surface habitable, dont un gîte autonome de 60 m2, situé dans 751 m2 de Terrain avec Piscine et vue sur le village. La propriété est en excellent état, avec le Maison principal offrant 3/4 chambres et aucun travail requis. Le Jardin est parfaitement entretenu et la propriété offre un grand potentiel de location saisonnière ou toute l'année. Un must see!Main houseFloor = Entrée dans un salon/cuisine de 70 m2 avec poêle à bois (unités murales et au sol, plaque de cuisson, four électrique, lave-vaisselle, capot) + 3 chambres de 12 m2, 11 m2 et 10 m2 avec placards intégrés + 9.7 m2 vestiaire (ancienne chambre) + WC + 8.5 m2 salle de douche (douche à pied, 2 bassins).Gite18 m2 salon avec 13 m2 mezzanine espace de couchage et de rangement + 23 m2 Cuisine équipée / salle à manger + 6.5 m2 salle de douche (bassin, douche à pied, WC) + accès à une piscine privée Terrasse.A l'extérieur = Beau Jardin avec 2 puits et 3 Eurosxm4 de chlore + très belle quantité de panneaux de douche + XYZ8KYZYZYZYZYZYZYZYZYZYZYZYZ Prix moyen de l'énergie indexé pour 2021, 2022 et 2023 (incluant les abonnements) + Taxe foncière de 1600 euros + 2 puits avec système d'irrigation intégré + gîte loué saisonnièrement 600 euros/semaine. Prix = 556.500 euros (très beau produit avec vue magnifique !) Les honoraires du notaire doivent être payés en plus au taux officiel effectif. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Internet Geo-risks: georisques. Je suis là. - Je suis