Village avec toutes les commodités, café/restaurant, épicerie, boulangerie, etc., à 20 minutes de Béziers, à 25 minutes des plages et à 10 minutes de la rivière Orbe. Idéalement situé en bordure du village, dans un environnement privilégié, cet élégant Villa (2005) d'un étage offre environ 140 m2 d'espace habitable, complété par un Garage converti, parfait pour un espace de loisirs ou une utilisation Autre. Vous apprécierez un environnement paisible avec de belles vues dégagées, tout en restant à proximité des commodités. Le Maison charme par ses commodités modernes: Climatisation à conduit réversible, lumière magnifique, espaces de vie agréables et fonctionnels. À l'extérieur, la propriété dispose d'un magnifique Piscine couvert par une enceinte rétractable, ce qui lui permet d'être utilisé la plupart de l'année et contribue au chauffage naturel de l'eau. Un véritable bonus pour prolonger les journées ensoleillées.Intérieur = hall d'entrée de 10 m2 + salon de 40 m2 avec accès à la salle de bain Jardin et ouverture sur une salle de bain de 13 m2 Cuisine équipée (évier, mur et base, réfrigérateur, plaque de cuisson, capot d'extraction, lave-vaisselle, four électrique) + hall de 5 m2 + WC avec lavabo + 2 chambres de 13 m2 et 14 m2 avec placards intégrés + 11 m2 chambre/étude + salle de bain de 8,5 m2 (douche, baignoire, lavabo) + chambre de 13,5 m2 avec vestiaire de 6 m2 et salle de douche de 3 m2 (douche, lavabo) + 38 m2 Garage convertie en cuisine d'été.Extérieur = XYZ9ZZZZZZ à la valeur de 1 700 euros par an avec une belle vue sur le sol et une ancienne coque de bois. Prix moyen de l'énergie indexé pour 2021, 2022 et 2023 (y compris les abonnements) + volets roulants électriques + panneaux solaires pour la consommation automobile + rideaux extérieurs + brûleur de granulés.Price = 539.000 Euros (Maison confortable dans un emplacement superbe !)Les prix incluent les frais d'agent (payés par les vendeurs). Les honoraires du notaire doivent être payés en plus au taux officiel effectif. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Internet Geo-risks: georisques. Je suis là. - Je suis