Vente exclusive d'une ferme panoramique en cours de restauration dans le Val d'Orcia: occasion de s'adapter au paysage le plus emblématique de la Toscane. Un Investissement exceptionnel avec un potentiel infini, que ce soit comme une boutique hôtelière ou une maison de luxe. Cette ferme traditionnelle toscane, sur une colline douce, au cœur même du Val d'Orcia, classé au patrimoine mondial de l'UNESCO, offre une toile extraordinaire pour un projet de restauration sur mesure. Avec une vue panoramique à 360 degrés sur des champs dorés, des collines sculptées et des crêtes bordées de cyprès, le décor est tout simplement cinématographique. Au crépuscule, les villages environnants sur les collines s'illuminent comme des crèches, créant une atmosphère à la fois intemporelle et magique. Accès par une route blanche classique et impeccablement entretenue, la propriété fait partie d'un charmant hameau rural qui appartenait autrefois à une ferme historique. Le casale, datant du début du XXe siècle, conserve les caractéristiques par excellence de l'architecture vernaculaire toscane: façades en pierre, toit en terre cuite incurvé, plafonds à poutres hautes, planchers en terre cuite faits à la main et même un four à bois d'origine. Offrant environ 206 mètres carrés d'espace intérieur sur deux niveaux, le bâtiment invite à une restauration sur mesure pour une résidence simple raffinée ou deux unités distinctes. Le Terrain environnant se prête parfaitement à l'ajout d'espaces de vie extérieurs panoramiques, y compris un Jardin méditerranéen et une piscine à débordement donnant sur les collines vallonnées du Val d'Orcia. La vente comprend 13,6 hectares de terrain Terrain, principalement arable et pâturage, offrant une large place pour un projet agricole boutique, des activités équestres ou simplement pour assurer l'intimité et un lien profond avec la nature. Malgré son emplacement isolé et paisible, la propriété est stratégiquement positionnée à proximité des destinations les plus recherchées de la Toscane: Pienza, Montalcino, San Quirico d'Orcia et le célèbre village thermal de Bagno Vignoni sont tous facilement accessibles. Il représente un équilibre rare entre tranquillité et accessibilité, parfaitement adapté pour ceux qui recherchent à la fois une retraite et une participation culturelle. Apolloni & Blom offre un service complet de conseil et de gestion de projet, soutenant les acheteurs à chaque étape du processus de restauration. De la planification architecturale à la livraison clé en main, nous vous connectons à un réseau de confiance d'artisans, d'architectes et de constructeurs locaux pour donner vie à votre vision. La propriété est disponible en deux versions: avec Terrain ou seulement ferme. Contactez-nous pour connaître les possibilités de cette occasion remarquable. PROPERTÉ Ref: VAL3230Location: Castiglione d'Orcia, province: Sienne, région: ToscaneType: 206 m2/2217 pi2 ferme sur deux niveaux avec 13,6 hectares de terrainAnnée de construction: 1900Conditions: à restaurerTerre/Jardin: 13,6 ha/33,6 acres principalement terres arables et pâturagesLayout:
Sous-sol: 50 m2/538 pi2 salles de stockage et cave;
Rez-de-chaussée: 156 m2/1679 pi2 Appartement avec plusieurs pièces dont cuisine, 2 chambres à coucher, 1 salle de bainsDistance des services: 7 kmDistance des principaux aéroports: 150 Perugia, Florence, Rome FiumicinoGravel 200km: 1,7 kmUtilisations électriques:
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Internet:
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Veuillez noter que toutes les mesures citées sont approximatives: n.aApolloni & Blom RE procède à une vérification technique avec le technicien du propriétaire afin d'avoir un rapport complet sur l'état d'avancement urbain et cadastrale de chaque bien. La diligence raisonnable peut être demandée par des clients qui manifestent un fort intérêt pour le bien