Nichée dans un village tranquille à quelques minutes des écoles locales, des équipements et de l'aéroport de Bergerac, cette charmante maison de 4 chambres offre le mélange parfait de charme de la campagne et de commodité moderne. Un porche couvert, accueillant et orienté vers le sud, entouré de beaux arbres mûrs et de fleurs vives, donne accès à un hall pratique. Du côté de l'est, il y a une cuisine et un salon/salle à manger spacieux, qui s'ouvre directement sur un Terrasse arrière via des portes françaises, parfaites pour une vie intérieure et extérieure sans couture. Le Rez-de-chaussée dispose de quatre chambres versatiles, dont l'une est actuellement utilisée comme salle à manger formelle, ainsi qu'une salle de bain familiale et un WC séparé. Un escalier de la salle à manger mène à une mezzanine, actuellement aménagée comme salle de sport, avec sa propre salle de doucheidéal pour les invités, les loisirs ou un bureau à domicile. Située dans un Jardin entièrement clôturé, la propriété bénéficie d'une intimité totale et d'une beauté naturelle toute l'année. Un grand sous-sol offre un excellent rangement et comprend une cave à vin. Un bâtiment annexe complémentaire abrite une cuisine/laveuse d'été, un atelier double Garage/, facilement accessible depuis la porte d'entrée même pour les véhicules plus grands. Cette annexe offre un potentiel intéressant de conversion en logement indépendant (sous réserve des autorisations nécessaires). Une pergola actuellement utilisée pour le stockage du bois pourrait facilement être transformée en un salon extérieur relaxant, particulièrement attrayant si vous souhaitez ajouter un Piscine (sous réserve des autorisations nécessaires). C'est une propriété pleine de charme et de possibilités, idéale comme maison familiale, lieu de vacances ou Opportunité d’investissement. On vous recommande fortement de le voir. Prix incluant les frais d'agence: 278 200 € Prix excluant les frais d'agence: 260 000 € Commissions de l'acheteur, impôt compris: 7%