Située au cœur d'une paisible campagne, cette magnifique ferme du XVIIIe siècle a été magnifiquement transformée en trois résidences indépendantes. À seulement 10 minutes de Bergerac et à seulement 1 heure 30 minutes du centre de Bordeaux, cette propriété exceptionnelle équilibre parfaitement le charme authentique, le confort moderne et les espaces de vie généreux. Que ce soit comme domaine familial, location de vacances Investissement, ou gîte (sous réserve des autorisations nécessaires), il offre des possibilités infinies. La résidence principale s'étend sur 220m2 et dispose d'un salon spacieux avec poêle à bois, d'une cuisine bien aménagée mêlant commodité moderne et style traditionnel et d'une buanderie séparée avec WC. Le premier étage abrite trois grandes chambres Salle de bains attenante, chacune avec une douche et un WC, offrant confort et intimité. L'hôte Maison 1 sur 215m2, dégage du caractère avec son espace de vie lumineux, ses murs en pierre exposés, et son grand Cheminée ouvert. Un salon secondaire offre un espace de détente supplémentaire, tandis que le spacieux Cuisine équipée est à la fois élégant et fonctionnel. Le premier étage comprend trois chambres élégantes et deux salles de douche modernes magnifiquement aménagées. Une quatrième chambre plus petite est située à côté d'un WC supplémentaire, ainsi qu'une pièce polyvalente qui pourrait servir de bureau, de hall d'entrée ou de salle de jeux. Le charmant 2e hôte Maison, de 81m2, propose un salon invitant et ouvert avec une salle de bain Cuisine équipée, deux chambres confortables dont une sur la Rez-de-chaussée et une salle de douche moderne avec douche à l'entrée. Les espaces extérieurs ont été soigneusement conçus pour profiter pleinement de l'environnement à couper le souffle. Une série de terrasses mène à un superbe Piscine surélevé, offrant Vue panoramique de la campagne vallonnée. Un terrain de beach volleyball dédié offre des divertissements en plein air, tandis qu'un verger rempli d'arbres fruitiers saisonniers renforce le charme naturel de la propriété. Situé sur près de 1,4 hectare de terrain Terrain, ce domaine exceptionnel offre une intimité totale dans un cadre naturel préservé. Les rénovations récentes ont parfaitement mélangé tradition, modernité et élégance, créant une maison lumineuse et chaleureuse, mais aussi sophistiquée. Avec son atmosphère tranquille, ses caractéristiques exceptionnelles et son incroyable potentiel, c'est une rare occasion de posséder une résidence vraiment remarquable en Dordogne. Prix incluant les frais d'agence: 642 000 € Prix excluant les frais d'agence: 605 661 € Commission de l'acheteur, impôt inclus: 6%