Saisissez cette rare occasion d'investir au cœur du Périgord: une collection de résidences de vacances haut de gamme et écologiques nichées dans un parc boisé de 8 hectares de charme authentique. Le domaine dispose de 8 gîtes séparés (comprenant un total de 20 gîtes), chacun soigneusement conçu en mettant l'accent sur le confort et la durabilité. Il s'agit d'une occasion idéale pour ceux qui souhaitent entrer sur le marché en pleine croissance de l'écotourisme de luxe (un nouveau propriétaire devra soumettre une nouvelle demande pour obtenir les permis nécessaires). Le domaine dispose d'une collection de maisons de vacances conçues par un architecte, pouvant accueillir de 2 à 17 personnes chacune. Chaque résidence a été pensée avec un accent sur l'efficacité énergétique, incorporant des toits verts, revêtements en bois et en pierre, pompes à chaleur, systèmes de captage de l'eau de pluie et 100% d'électricité renouvelable. À ce jour, il est la seule entreprise de location de vacances dans la région à obtenir un A Classe énergétique sur tous ses bâtiments. Ces maisons, parfaitement intégrées à leur environnement naturel, offrent également tous les conforts de la vie moderne: terrasses spacieuses, lits de grande taille, cuisines entièrement équipées, téléviseurs à écran plat et connexion Wi-Fi gratuite. L'un des points forts de ce village de vacances est que chaque gîte est livré avec son propre Piscine privé (4 x 8 m), assurant une utilisation exclusive pour les clients. Situés sur de généreuses parcelles de 5 000 m2, ces logements offrent la paix, l'intimité et la tranquillité caractéristiques clés pour une clientèle haut de gamme à la recherche d'une retraite luxueuse et durable. L'un des aspects les plus attrayants de ce domaine est la présence d'un permis de construire (UT) couvrant l'ensemble du site. Dans un contexte où le PLUi local limite les constructions nouvelles pour les dix prochaines années, cette autorisation offre un rare avantage stratégique. Avec une partie du Terrain déjà partiellement entretenu, le potentiel de développement futur augmente considérablement l'attrait et la valeur de ce Investissement. Grâce à son architecture distinctive et à son engagement en faveur de l'écologie, le domaine attire une clientèle aisée qui cherche une retraite qui combine raffinement et responsabilité environnementale. En outre, il offre une large gamme d'activités en plein air telles que la randonnée et le vélo, ainsi qu'un accès privilégié aux sites emblématiques de la région, y compris la ville historique de Sarlat et les célèbres grottes de Lascaux. La propriété offre également une excellente occasion d'organiser des événements, avec un grand espace adapté aux mariages, aux réunions familiales et aux événements d'entreprise pouvant accueillir jusqu'à 130 invités. Plusieurs maisons d'hôtes ont été adaptées pour assurer l'accessibilité, ce qui permet au domaine d'accueillir une clientèle plus large et plus inclusive. Ce domaine offre une rare opportunité de capitaliser sur le marché croissant des maisons de vacances écologiques haut de gamme, dans l'un des endroits les plus recherchés de France. Ne manquez pas l'occasion de devenir propriétaire de cette propriété exceptionnelle et d'offrir à vos invités une expérience authentique, luxueuse et durable au cœur d'une région d'une beauté remarquable. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter aujourd'hui. Prix incluant les frais d'agence: 2 612 500 € Prix excluant les frais d'agence: 2 500 000 € Commissions de l'acheteur, taxes comprises: 4,5%