Magnifique ville en bordure de mer avec son joli port, tous commerces et marches locaux, situee a 15 minutes de Marseillan, 30 minutes de l'aeroport Beziers Cap d'Agde et a 10 minutes de l'autoroute A9 !Renovation haut de gamme ! Maison en bord de mer, entierement renovee avec des materiaux de qualite, elle offre une surface habitable de 70 m2, un espace exterieur devant la maison pour profiter du soleil, un sejour avec cuisine ouverte, 2 chambres (dont une en mezzanine et l'autre beneficiant d'un balcon avec vue sur la mer) et d'un grand espace dressing avec sa salle d'eau en suite et son coin buanderie.Un cocon rempli de charme, d'originalite et ou on aspire a se detendre. Des couleurs neutres et reposantes. Un melange subtil de contemporain chic et mediterraneen ! Ideale comme maison de vacances, pour de la location saisonniere ou pour un couple. Magnifique vue sur l'etang de Thau et le Mont Saint Clair!Rez = Entree par une cour exterieure d'environ 30 m2, parfaite pour prendre son petit dejeuner + espace de vie avec une cuisine ouverte et un salon d'environ 32 m2 (bel ilot central, plan de travail, lave-vaisselle, evier, four electrique, plaque electrique, petit refrigrateur) avec une belle arche donnant sur un salon cosy + petit coin bureau cree en dessous de l'escalier.1er = Magnifique escalier en pierres ayant ete sublime + degagement de 1.12 m2 + WC de 1.99 m2 avec lave mains en pierres + belle chambre baignee de lumiere de 13.09 m2 avec son balcon des plus agreables offrant une magnifique vue sur la mer (orientation sud-est) + grand espace dressing de 13 m2 avec sa salle d'eau en suite (meuble vasque en pierre, douche italienne, plusieurs rangements ainsi qu'un espace buanderie).2eme = Espace mezzanine sous pente d'environ 10 m2 pouvant servir de chambre d'appoint.Exterieur = Espace cour devant la maison d'environ 30 m2 parfait pour prendre le petit dejeuner au soleil (n'appartient pas a la maison, mais on peut tout a fait y laisser tables/chaises:) + un balcon avec vue sur la mer, oriente sud-est.Divers = Renovation de qualite et unique + sol en beton cire + chauffage electrique + double vitrage + relie au tout a l'egout + montant estime des depenses annuelles d'energie pour un usage standard : entre 581 Euros et 787 Euros par an. Prix moyens des energies indexes au 1er janvier 2021 (abonnements compris) + taxe fonciere annuelle de 986 Euros + ideal pour location saisonniere + parking a proximite.Prix = 399.600 Euros (Un style unique, chic et contemporain en bord de mer !)Les prix indiques tiennent compte de la commission d'agence a la charge des vendeurs, les frais de notaire sont a rajouter selon le bareme en vigueur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Geo-risques : georisques. gouv. fr