Rénové Villa du 19ème siècle avec piscine à débordement, campagne Maison, et parc à vendre à Loro Ciuffenna, Arezzo. Situé sur une colline au milieu du verdissant Valdarno, le long d'une route commode reliant un village voisin, ce manoir Villa du XIXe siècle est le plus bien conservé de la région. Situé à la frontière entre la Florence guelph et l'Arezzo gibellinienne, il se présente dans son élégance sous une forme quadrangulaire régulière en plâtre pastel et avec une façade éclairée par des ouvertures symétriques et une loggia qui abrite l'entrée raffinée tout en soutenant le Balcon d'une des suites. Le Villa, pour ses trois étages y compris le grenier, est utilisé comme hôtel et, parmi les choses Autre, dispose d'un spa avec hydromassage et chromothérapie, un bain turc et Cheminée, un grand écran, et une ouverture électronique du toit pour admirer le ciel étoilé. Le Rez-de-chaussée est organisé en une réception, une salle de petit déjeuner et des chambres du personnel; il est rustique avec ses arches en briques rouges et ses sols en terre cuite, tandis que les chambres des étages supérieurs ont été Rénové d'une manière essentielle pour maintenir le charme d'une résidence majestueuse. Dans l'espace extérieur ample entourant le Villa se trouve un terrain de trois étages où vivaient les ouvriers, également utilisé pour l'hospitalité, et une piscine à débordement, la première à être construite avec cette technique. Le parc est ombragé par de grands arbres et mène, par un sentier et à quelques minutes de marche, à une rivière vierge où la truite et les crevettes trouvent leur place dans ses bassins naturels. Un projet déjà approuvé il y a quelques années, à soumettre à nouveau à la municipalité, apporterait des améliorations significatives au secteur de l'hôtellerie événementielle et des mariages (enrichie de la zone grâce à la présence du Borro di Ferragamo), permettant une plus grande capacité interne et des espaces extérieurs supplémentaires. En raison de sa disposition, de sa vue incomparable et de sa proximité avec le Borro, la propriété est idéale comme Investissement pour ceux qui veulent y vivre comme résidence principale et poursuivre avec succès l'entreprise hôtelière de dix ans. REF: ARZ3082Location: San Giustino Valdarno, hameau de Loro Ciuffenna, Province: Arezzo, Région: ToscaneType: manoir de quatre étages Maison, 930 m2/10010 m2 avec Piscine et spa, licence pour un établissement d'hébergement touristique; pays Maison de 225 m2/2421 m2; 100 m2/1076 m2 de surface de construction, Jardin et boisAnnée de construction: 1800. Il est l'un des "deux sœurs", avec le Villa del Borro appartenant à Ferragamo, sur la façade principale, soutenu par un loggia sur le Rez-de-chaussée à l'entréeDeux chambres à coucher, salle de bain, salle de bain, salle de bain, salle de bain, salle de bain, salle de bain, salle de bain, salle de bain, salle de bain, salle de bain, salle de bain, salle de bain, salle de bain, salle de bain, salle de bain, salle de bain, salle de bain, salle de bain, salle de bain, salle de bain, salle de bain, salle de bain, salle de bain, salle de bain, salle de bain, salle de bain, salle de bain, salle de bain, salle de bain, salle de bain, salle de bain, salle de bain, salle de bain, salle de bain, salle de bain, salle de bain, salle de bain, salle de bain, salle de bain, salle de bain, salle de bain, salle de bain, salle de bain, salle de bain, salle de bain, salle de bain, salle de bain Cheminée, vue sur le Jardin
Appartement, 80 m2, deux étages: premier, salon avec kitchenette et Cheminée; deuxième: chambre double, chambre double, salle de bain, vue Jardin
1 Chambre: chambre double avec salle de bain Salle de bains attenante, vue sur le parc
Certains de ces unités sont reliées Distance des services: Il Borro 2,9 km, San Giustino Valdarno 950m, autoroute A1 18kmDistance des principaux aéroports: Florence 74km, Pise 135km, Perugia 111km, Rome 264kmRoute de gravier: l'accès est possible par une route de gravier de 950m et une route municipale asphaltée peu fréquentée. Les routes intérieures sont privées et il n'y a pas de droits de passageLes services publics:
Réseau téléphonique fixe: disponible
Internet: disponible
Chauffage: le Villa et la ferme ont des systèmes séparés; gaz + double chauffage
Eau: alimentation urbaine + 3 réservoirs pour un total de 5000 Lt + purificateur de sel
Électricité: active
Résidus d'eau: réservoir Imhoff
Système d'alarmeLa propriété appartient à une entreprise
L'emplacement, pour des raisons de confidentialité, est approximatif
Tous les mesures citées sont approximativesÉnergie: GApolloni & Blom RE effectue une vérification technique avec le propriétaire et fournit un rapport complet sur l'état de chaque propriété et la planification cadastrale. Les clients qui démontrent un intérêt considérable pour le bien peuvent demander la diligence raisonnable.