Maison du patrimoine avec église et ferme, restauration 50% terminée, à tailler, à vendre avec olivier et vigne au Chianti, Arezzo. Encadré par des châteaux et des caves du Chianti au sud de Florence, près du Monte San Savino, idéalement situé à seulement 6 km de l'autoroute A1, depuis le sommet d'une colline Villa, Serarmonio surplombe un paysage ouvert de villages de campagne, d'oliviers, de bois et de vignes jusqu'aux régions du Val di Chiana et de l'Ombrie. Les premiers bâtiments, une église avec un clocher et des fermes, ont été construits au début des années 1600 sur les ruines d'une forteresse du XIVe siècle, et plus tard, au début des années 1800, il a été transformé en un domaine manoir avec un manoir, des caves souterraines, un parc, un belvédère, un citron Maison, des écuries pour chevaux et chariots et des quartiers du personnel. Le parc de 7 hectares de Terrain de Terrain entourant les bâtiments est en partie cultivé avec des oliviers, avec 650 plantes et une production d'une huile parfumée d'Evo toscane, ainsi que des bois et un petit vignoble de Sangiovese. Après une longue période de négligence, tous les bâtiments ont été inclus dans un projet de restauration depuis 2013 et 50% des travaux ont été réalisés à ce jour, y compris la consolidation ou la reconstruction complète des structures architecturales, des toits aux étages intérieurs. Compte tenu des longs délais techniques, administratifs et bureaucratiques d'approbation de projets de développement immobilier similaires, tant en termes de taille que de caractéristiques, pouvoir commencer immédiatement à personnaliser le projet est un facteur ajouté de la plus grande valeur en Toscane, permettant l'achèvement et l'ouverture de ses portes, dans un délai de quelques mois par rapport à des années. Les travaux d'achèvement comprendront l'ingénierie des installations avec des technologies modernes et de pointe, la conception et les finitions intérieures, la modernisation du Piscine existant, le paysage extérieur avec des zones de parc et l'ajout d'un court de tennis. L'église, avec son caractère et ses décorations du XVIIe siècle, est un élément distinctif pour accueillir des mariages, des cérémonies et des retraites spirituelles. Villa Serarmonio est un superbe manoir de campagne à vivre toute l'année avec la famille et les amis, un endroit idéal pour les vacances, réunions, fêtes et événements avec l'option de permis à convertir en un hôtel de charme / logement de luxe avec jusqu'à 25 chambres. Apolloni & Blom est à votre entière disposition avec un réseau local de professionnels et de constructeurs pour vous aider jusqu'à une livraison complète clés en main ! Contactez-nous pour le Plus de détails ! PROPERTÉ Ref: ARZ2857Location: Monte San Savino, Province: Arezzo, Région: ToscaneType: 750 m2/8072 m2 manoir de cinq étages du XVIIIe siècle avec annexes Individuelle pour 1000 m2 supplémentaires/10763 m2, en cours de développement un projet de rénovation complète pour le transformer en une résidence privée de luxe avec des chambres d'hôtes ou un hôtel de campagne/boutique jusqu'à 25 chambres/suite de capacité totaleAnnée de construction: 1200 - 1600 - 1800Année de restauration: partiellement restaurée Conditions: à achever et personnaliséTerre/Jardin: 7 hectares/17.3 acres dont 3 ha/7.5 acres d'oliviers avec 650 plantes, 7.000 m2/1.7 acres de vignes de Sangiovese, 2 hectares/4.9 acres de forêt: une piscine pavées de 180 m2 / YYZ980 m2 entre les cellules, un pont à cinq étages et un tunnel de Condition: planchers et plafonds renforcés, ascenseur installé et sous-sol agrandi sur toute la superficie du bâtiment. Potentiel: unité familiale Villa avec ascenseur ou jusqu'à 4 unités résidentielles/appartements de vacances + espace de réception et bar sur Rez-de-chaussée + salle de spa ou de dégustation de vin dans les caves
2 Ferme avec annexes bâtiment du XVIIe siècle avec façades en pierre, approx. 200 m2 sur deux niveaux + sous-sol. Condition: toit consolidé et fixe, premier et premier étages construits à partir de zéro, plus sous-sol sous la structure. Potentiel: 1 à 4 logements. Inclut des annexes pour 60 m2 supplémentaires avec 2 pièces pour le stockage et le four à pain, un hangar et une cabane
3 Orangerie et bâtiment de l'église composé, sur une aile, d'une église de 37 m2/398 pieds carrés, sur un niveau, construit en 1635 et plus tard le clocher et une loggia sur la façade ont été ajoutés; au 20ème siècle, l'aile opposée du bâtiment a été étendue sur trois niveaux pour approx. 250 m2 avec des caves au sous-sol, une orangerie sur le Rez-de-chaussée, et avec accès par un escalier extérieur, au premier étage. Condition de l'église: structure architecturale consolidée et peintures intérieures partiellement récupérées, restauration à achever. Condition de l'Orangerie: le toit a été consolidé et restauré, le premier et le rez-de-chaussée ont été construits à partir de zéro. Potentiel: église pour cérémonies religieuses + logements avec ascenseur ou restaurant avec cuisine professionnelle et salles de banquet
4 Guardian's Maison - approx. 70 m2/753 pieds carrés, avec 1 unité résidentielle. Condition: toit consolidé et fixe, plafonds construits à partir de zéro. Le nombre de personnes qui peuvent accéder à l'établissement est de 5 personnes. 350 m2, sur trois niveaux, y compris le sous-sol. Condition: toit consolidé et fixe, premier et premier étages consolidés, plancher du sous-sol inchangé. Le nombre de logements peut être réduit à un maximum de trois. 50 m2 à un niveau. Condition: entièrement reconstruit avec une structure en béton armé, à achever. Possibilité: 1 appartement/suite
7 Salles techniques: 2 bâtiments nouvellement construits, en béton armé, tous deux constitués d'une pièce Distance des services: 2 km/1,2 milesDistance des principaux aéroports: Perugia 87 km/54 miles, Florence 95 km/59 miles, Pise 165 km/100 milesUtilités:
Réseau téléphonique fixe: disponible
Internet: disponible
Chauffage: méthane
Eau: approvisionnement urbain
Électricité: disponibleLa propriété appartient à un particulier
L'emplacement, pour des raisons de confidentialité, est approximatif
Veuillez noter que toutes les mesures citées sont approximativesClasse d'efficacité énergétique: n.a. REApolloni & Blom. La diligence raisonnable peut être demandée par les clients qui manifestent un fort intérêt pour le bien