Un domaine de 16 acres avec une ancienne maison de campagne, un olivier, des annexes à convertir, des vignobles à replanter à vendre à Cetona.  A quelques pas du cœur historique de Cetona, dans une position panoramique enviable avec une vue imprenable sur la campagne toscane, se trouve cette charmante ferme datant du XIXe siècle. La résidence, avec sa façade en pierre classique et son caractère rustique intemporel, s'étend sur environ 294 m2 disposés sur trois niveaux. Le Rez-de-chaussée accueille les espaces de vie, tandis que le premier étage abrite les chambres à coucher avec une chambre principale avec salle de bain, quatre chambres supplémentaires et une salle de bain familiale. Les sols en terre cuite, les plafonds à poutres, les volets en bois et les murs en pierre préservent l'atmosphère authentique de la Toscane. Le domaine est complété par trois dépendances rurales, de 20 m2, 30 m2 et 70 m2, actuellement utilisées comme cabine à bois, entrepôt et entrepôt d'outils, offrant néanmoins une marge d'adaptation créative. Autour de la ferme, une superficie de 6,5 hectares de terrain privé Terrain s'étend dans un mélange harmonieux d'oliviers avec 170 arbres matures, des forêts et des champs de culture fertiles. Il convient de noter en particulier le vignoble d'environ 1 hectare, actuellement abandonné mais offrant un excellent potentiel de replantation avec des variétés de qualité, rétablissant ainsi une noble tradition viticole au domaine. Compte tenu de sa position rare si proche du village, mais immergée dans une campagne tranquille, cette propriété est parfaitement adaptée à la transformation en une résidence privée élégante ou en une retraite d'hospitalité exclusive, capturant l'essence même de la vie toscane.
PROPERTY Ref: CET2020Location: Cetona, Province: Sienne, Région: ToscaneType:  294 m2 / 3164 ft2  ancienne ferme sur 3 niveaux, 3 dépendances agricoles Individuelle, et 6,5 hectares/16 acres de Terrain exclusif avec olivierAnnée de construction: 1800Année de rénovation: 1985Etats: bonsAnnexe: 3 dépendances d'environ 20 m2/215 m2, 30 m2/322 m2 et 70 m2/753 m2 respectivement utilisés comme cabane à bois, entrepôt et hangar d'outilsTerre: 6,5 hectares/16 acres, dont 1 hectare/2,47 hectare de vigne actuellement abandonnée, 1 hectare/2,47 hectare d'olivier avec 170 plantes, bois et terrain arableGarage: 30 m2/322 m2Layout:
Sous-sol: centrale thermique, buanderie, 2 caves
Rez-de-chaussée: salon avec Cheminée, salle à manger, cuisine, salle de bain, 3 grandes pièces utilisées pour le stockage
Premier étage: 1 chambre avec salle de bain privée, 4 chambres familialesDistance des services: 900 mètres du centre de CetonaDistance des aéroports principaux: 141km, Perugia, 69km
Road Gravel 250 mètres
Utilisations:
Réseau téléphonique fixe: présent
Internet/Wi-Fi: disponible (via antenne satellite)
Chauffage: chaudière écologique à combustible multiple
Eau: alimentation en réseau urbaine + 1 puits artésien pour l'irrigation
Électricité: disponibleEncadrements de fenêtres en bois extérieurs avec Double vitrage et volets en bois
Voiles extérieures en bois
Porte internes en bois de nid de mielLa propriété appartient à une entreprise
L'emplacement, pour des raisons de confidentialité, est approximatif
Tous les mesures sont approximativesÉnergie: C