Charme intemporel avec un confort moderne, sur une colline avec vue unique sur la mer, piscine et 2 hectares de parc avec oliviers, à vendre à Magliano en Toscane. Niché au cœur de la campagne préservée de la Maremma, à quelques kilomètres des plages dorées de Talamone et avec une vue imprenable sur le mont Argentario jusqu'à l'île enchanteuse de Giglio, cet élégant Villa incarne l'harmonie parfaite de la tradition toscane et du confort contemporain. Avec une superficie totale d'environ 350 mètres carrés, la résidence a été construite entre 2008 et 2013 sur un terrain d'environ 2 hectares. Son architecture reflète le style toscan intemporel, avec des façades en pierre artisanales, des arches en travertin et des loggies gracieuses qui dégagent un caractère authentique. L'ambiance intérieure est à la fois raffinée et lumineuse: plafonds en poutres en bois exposés et revêtements de sol haut de gamme alternent entre parquet de chêne, céramique artisanale et résines polies. La chaleur des cheminées traditionnelles à bois, présentes dans les deux salons principaux et dans deux des chambres principales, confère une atmosphère accueillante et relaxante. Le Villa est disposé sur deux étages principaux avec un niveau inférieur au sol supplémentaire. Le Rez-de-chaussée propose un salon spacieux avec Cheminée, une cuisine professionnelle entièrement équipée avec des appareils haut de gamme (four Wolf, réfrigérateurs jumeaux, cave à vin, double lave-vaisselle, tiroir chauffant et micro-ondes) avec un coin charmant Cheminée, un vestiaire pour les invités et des salles utilitaires/techniques. Au premier étage se trouvent la suite principale avec loggia privée, deux autres chambres doubles avec salle de bains et cheminées, et une chambre simple avec installations privées. Le bien est entouré d'environ 2 hectares de parcs privés, abritant 130 oliviers, un légume productif Jardin et une petite forêt. Au cœur de ce bâtiment se trouve le splendide Piscine (14 x 7 m), conçu avec d'élégants marches romaines pour permettre des longues promenades ininterrompues d'un bout à l'autre. La vie en plein air est enrichie par un barbecue, un four à pizza traditionnel au bois, de généreuses logges et des terrasses ombragées le cadre idéal pour des repas en plein air et des réunions détendues en famille et entre amis. Équipée de Climatisation et de tous les conforts modernes, cette résidence avec vue sur la mer est idéale à la fois comme retraite privée prestigieuse et comme Opportunité d’investissement haut de gamme, parfaitement adaptée pour accueillir des clients exigeants pour des vacances inoubliables en Toscane. REF: GRO2350Location: Magliano en Toscane, province: Grosseto, région: ToscaneType: 350 m2/3767 pieds carrés de terrain de deux étages Villa avec piscineAnnée de restauration: 2008 - 2013
Etats: excellentJardin/Terrain: approx. 2 ha/4,95 acres de parc privé, y compris les pelouses, l'olivier avec 130 arbres et jardin potagerPiscine: 14x7m avec marches latinaires romaines et salle technique séparéeLayout:
Sous-sol: entrepôt/salles d'usagePerière au rez-de-chaussée: salon avec Cheminée, cuisine professionnelle avec coin Cheminée, 1 salle de bain, salle technique, loggia; escalier menant à la chambre principale au premier étagePerière: loggia, 2 chambres doubles avec salle de bain et cheminée, 1 chambre double avec salle de bain et 1 chambre simple avec salle de bain et salle de bain séparée Distance approximative des services: 7Distance des principaux aéroports: Perugia 158 , Florence 197 Gravel road: 580 kmElektrabilité: Tous les services téléphoniques sont disponibles, la propriété est privée, la mesure de la qualité de l'énergie est disponible en fonction de la