Characteristique paysage toscan Maison plongé dans le silence et l'atmosphère magique du Val d'Orcia, à vendre avec une vue imprenable sur Pienza. Entouré d'oliviers, de vignes et de terrains bien entretenus, le bien bénéficie d'une intimité absolue et d'une vue imprenable sur l'un des paysages les plus emblématiques de la Toscane, à quelques pas de la célèbre ville de la Renaissance de Pienza. Avec une surface interne de 470 m2 (5,059 pi carrés), la résidence est disposée sur deux niveaux. Sur le Rez-de-chaussée, sous un portique de 80 m2, vous entrez dans un espace de vie expansif qui reflète le caractère authentique du bâtiment: plancher en terre cuite, poutres de bois et un Cheminée classique toscan contribuent tous à l'élégance chaleureuse et discrète. La disposition se compose d'une salle à manger formelle et d'une cuisine de taille généreuse, de style maçonnerie, avec garde-manger attenante, conçue à la fois pour la vie de famille et pour le divertissement. Une salle de billard ajoute un espace social et convivial, tandis que les caractéristiques pratiques comprennent une cave à vin, des salles techniques, un magasin de bois et un charmant four à bois entièrement fonctionnel. Une aile du Rez-de-chaussée accueille un studio autonome de 40 m2 avec un accès séparé, idéal pour les invités, les gardiens ou les locations à court terme. À l'étage, accessible par un escalier intérieur et une belle loggia extérieure avec des marches en terre cuite d'origine, vous trouverez un salon supplémentaire, six chambres confortables et trois salles de bains, chacune dotée d'une lumière naturelle et d'une vue tranquille sur les collines et les terres agricoles environnantes. Le domaine s'étend sur 4,5 hectares, dont 3 hectares d'oliviers avec 600 arbres, 0,7 hectares de vigne (70% Sangiovese, 30% Merlot), et d'autres sections aménagées comme verger, légumes Jardin et parc ornementale. Une source privée permet l'irrigation et une gamme d'équipements agricoles, dont un tracteur, est incluse dans la vente. Sous réserve de l'approbation du plan, un Piscine peut être ajouté pour améliorer l'utilisation de loisirs. Naturellement située sur le point le plus élevé de la colline, toujours face à la lumière, cette propriété distincte offre un excellent potentiel en tant que résidence privée raffinée, entreprise hôtelière boutique ou style de vie Investissement au cœur de la Toscane. Propriété Ref: PNZ321Location: Pienza, Province: Sienne, Région: Toscane.Type: 470 m2 /5059 m2 maison de campagne de deux étagesAnnée de construction: 1800Année de restauration: 2000Etats: en bon état mais nécessite quelques retouches, tant en termes d'énergie que de structure
Piscine: sous réserve d'une autorisation de planificationTerre: 4,5 hectares/11 acres: 3 ha/7.4 acres olivier avec environ 600 oliviers, 0,7 ha/1.7 acres de vigne (70% Sangiovese, 30% Merlot)   approximativement planté en bois entre 2017 et 2018, 0,1 ha/0.2 hectares de légumes XYZYX, 0,2 ha/0.5 hectares d'arbres fruitiers, un réseau de jardins à jardins à jardins à jardins, un espace de vie privés, 80 chambres, salle de bain, salle de bain, salle de bain,