Précieux domaine de 52 hectares entièrement clôturé avec une réserve de truffe blanche, ferme, grange et annexe, à restaurer, à vendre à Asciano. Niché entre les collines doucement ondulées du Senesi, juste au-delà de la ville médiévale d'Asciano, à 25 km au sud de Sienne, se trouve un domaine biologique exceptionnel de caractère et de patrimoine rares. Cette propriété remarquable, qui s'étend sur plus de 128 acres (52 hectares) de terrain Terrain, entièrement clôturé et avec une réserve de truffes et de chasse, se trouve dans l'un des paysages les plus évocateurs de la Toscane. S'étendant sur environ 400 mètres carrés sur deux niveaux, la résidence a été soigneusement renforcée et partiellement restaurée, son toit entièrement reconstruit avec un système ventilé et isolé. Les intérieurs, avec leurs écuries voûtées et leurs entrepôts sur le Rez-de-chaussée, et un salon au-dessus avec trois chambres, cuisine et salles de réception, conservent un charme toscan authentique en attente des dernières touches de raffinement. À une courte distance, se dresse une belle grange de 200 mètres carrés, également stabilisée et recouverte, avec l'avantage supplémentaire d'une installation photovoltaïque offrant un rendement annuel, ainsi qu'un généreux annexe agricole de 138 mètres carrés, offrant un espace pour les machines et les outils, avec des possibilités d'expansion. Le Terrain est unique. Plus de 29 hectares sont dédiés à une réserve unique de truffes, composée de truffes blanches et noires, ainsi que 5 hectares (12,4 acres) d'oliviers avec 1 300 arbres de cinq variétés différentes et 15,5 hectares (38,3 acres) de forêts adaptées à la coupe sélective. Un puits et un lac alimenté par la pluie, navigables et adaptés à la pêche, ajoutent de l'eau pour l'irrigation. La possibilité de créer un Piscine élégant et de transformer des bâtiments existants en six appartements exclusifs, avec un espace pour une salle à manger intime, ouvre la porte à une entreprise hôtelière raffinée d'un rare attrait. Ce domaine, qui est calme et accessible, et dont les services sont à seulement 3 km, incarne l'âme durable de la Toscane: fertile, sereine et riche en histoire. Qu'il soit chéri comme un sanctuaire privé, cultivé comme une propriété biologique florissante ou envisagé comme une entreprise hôtelière exclusive, le bien accorde le rare privilège de vivre au milieu d'un paysage qui a suscité l'admiration depuis des siècles. RÉFERENCE DE PROPERTÉ: ASC1352 Emplacement: Asciano, province: Sienne, région: Toscane Type: 128 acres/52 hectares de ferme biologique avec réserve de truffes, une ferme de 400 m2/4300 pieds carrés à deux étages, une ancienne grange de 200 m2/250 pieds carrés et une dépendance agricole de 138 m2/1485 pieds carrésConditions: la ferme et la grange ont été recouvertes de toits avec des systèmes isolants et ventilés, et une installation photovoltaïque de 20 kW a été ajoutéeTerre: 52 hectares/128,5 acres, composés de Jardin paysagère, 29 ha/71,6 acres de réserve de truffes, dont 9 ha/22,2 acres de truffes blanches précieuses cultivées Tuber Magnatum Pico, 13,5 ha/33,4 acres de Bichetto Marchanole ou 5 ha/124 hectares de truffes et de truffes d'été (Scoco). Il y a également 5 ha/12,4 hectares d'oliviers avec 1 300 arbres de cinq variétés différentes, produisant cinq types distincts d'huile d'olive extra vierge, et 15,5 ha/38,3 hectares de forêt de coppice adaptés à la coupe sélectivePiscine: possibilité de construire une piscine en tehere Maison de ferme: Rez-de-chaussée: portique, 4 pièces anciennement utilisées comme écuries et entrepôts, salle de four à pain d'origine; Premier étage: entrée, salon, cuisine, 3 chambres à coucher, 1 salle de bain; Premier étage: entrée, salon, cuisine, trois chambres à coucher, une salle de bain, totalisant environ 400 m2. Entrepôt: 200 m2/2150 ft2, entièrement stabilisé avec un toit isolé récemment reconstruit, équipé d'un système photovoltaïque3. Construction agricole: 138 m2 pour les machines et équipements, avec un potentiel d'extension de 72 m2 supplémentaires Distance des installations: 3 km Distance des principaux aéroports: Rome 238 km, Pise 150 km, Pérouse 100 km Route de gravier: 3 km Utilities:
Ligne téléphonique fixe: à connecter
Internet: à connecter
Chauffage: GPL
Eau: alimentation en réseau urbain + 1 puits + un lac alimenté par la pluie, navigable, adapté à la pêche et à l'irrigation
Énergie électrique: disponible +  un système photovoltaïque supplémentaire de 20 kW générant un rendement annuel d'environ 12 000 €Propriété appartenant à une entreprise.L'emplacement, pour des raisons de confidentialité, est approximatif.P  Toutes les mesures sont citées Note d'efficacité énergétique: R