Il est un lieu historique en Toscane, Il Parco Secolare. La propriété exclusive a une superficie couverte totale d'environ 970 mètres carrés et se compose d'une période Villa dans le style Art nouveau sur 3 niveaux, un annexe, des pièces auxiliaires, un grand Garage. 3 niveaux, depuis un annexe, chambres annexes, un grand Garage. Les bâtiments sont agrémentés d'un parc majestueux bordé d'arbres d'environ 1 hectare. où se trouve une importante allée d'entrée avec des cyprès séculaires, des espaces verts et ornementaux, les cours des bâtiments et un splendide Piscine de 16 x 8 mètres. Le reste Terrain, égal à environ 1,6 ha. est utilisé comme verger, olivier et petit vignoble. Le Villa principal est réparti sur trois niveaux et a une superficie totale d'environ 630 mètres carrés, composé comme suit: Rez-de-chaussée: entrée principale, grands espaces de vie communs, deux chambres avec salle de bain Salle de bains attenante, buanderie et couloir. À l'extérieur se trouvent les salles techniques et un Débarras, en plus du splendide Terrasse d'environ 130 mètres carrés. Elle est ornée de l'escalier en pierre d'origine. Premier étage: accès par un grand escalier interne, où se trouve un élévateur de fer élégant. Le premier étage du Villa est caractérisé par une première résidence composée d'un salon double, cuisine avec four à bois + poêle à bois, couloir, chambre double avec salle de bain privée, chambre, autre salle de bain, bureau, placard; deuxième étage: également accessible par le grand escalier intérieur; il se compose d'une deuxième résidence composée d'une salle à manger avec Cheminée, une kitchenette intégrée, salon avec Cheminée, couloir, chambre avec salle de bain privée et armoire, une autre chambre avec salle de bain privée, une autre chambre, chambre, salle de bain. À l'extérieur, nous trouvons la dépendance d'environ 178 mètres carrés. sur un niveau, composé d'une belle cuisine / taverne / salle à manger, 3 grandes chambres avec 3 magnifiques salles de bains Salle de bains attenante. Tout entouré d'un magnifique patio couvert d'environ 90 mètres carrés. À l'intérieur du magnifique parc, nous trouvons ensuite une annexe partiellement souterraine et complètement Rénové, égale à environ 114 mètres carrés. qui peut être utilisé pour divers usages accessoires (salle de loisirs, Garage, entrepôt, etc...) Les bâtiments sont complétés par une salle SPA à l'intérieur de l'ancienne grotte et un autre petit entrepôt/barrière de bois d'environ 15 mètres carrés. Le bien est enrichi par le Terrain correspondant, entièrement clôturé, constitué d'un parc extérieur majestueux d'environ 1 ha. qui entoure les bâtiments en plus de l'agriculture Terrain. Le parc a été structuré de manière exemplaire et, à l'intérieur de lui, en parfaite harmonie, les différents espaces constitués de l'avenue d'entrée principale avec des arbres séculaires, de la zone de la piscine, des jardins et des zones ornementales, d'un petit vignoble, d'un olivier avec 200 plantes, d'un verger et d'une deuxième entrée de chemin d'accès. L'état de réparation de la Villa a été principalement rénové dans la première moitié des années 90, et des travaux supplémentaires ont été effectués sur la Rez-de-chaussée en 2022-23. À l'extérieur, le Villa a des façades enduites et peintes tandis que le toit est en tuiles romaines typiques. Le toit est isolé. À l'intérieur, le Villa est caractérisé par un revêtement de sol mixte en tuiles en terre cuite à feu unique et en parquet en bois. Les planchers sont mixtes, en partie en brique et en ciment et en partie avec une structure en poutres de bois avec des carreaux exposés. Toutes les fenêtres sont équipées de Double vitrage. L'annexe était complètement Rénové en 2022-2023. Il reste encore quelques travaux de finition à effectuer sur les systèmes et les finitions de l'annexe, Rez-de-chaussée de la principale Villa et annexe à utiliser comme salle de loisirs/salle de yoga. Tous les services publics présents, notamment la connexion électrique, le système de chauffage à gaz liquéfié indépendant ainsi que le système photovoltaïque de 34 kW avec onduleur, doivent être connectés. Pré-distorsion pour Climatisation sur le Rez-de-chaussée du Villa et sur la dépendance, seule une pompe à chaleur fractionnée et chaude/froid doit être installée. L'approvisionnement en eau est garanti par un aqueduc public + un puits privé + un réservoir de récupération d'eau de pluie, un système Wi-Fi avec connexion Internet rapide, un système d'alarme.

Utilisez ET Utilisations potentielles
Le charmant Villa "Il Parco Secolare" est idéal à la fois pour une utilisation en tant que résidence privée prestigieuse pour passer vos vacances dans l'une des plus belles régions du sud de la Toscane, et en tant qu'entreprise d'hébergement touristique prestigieuse, compte tenu du nombre de chambres et salles de bains disponibles et compte tenu de l'importance des bâtiments et des espaces extérieurs, créés pour être pleinement appréciés en convivialité.

LOCATION
Villa "Il parco secolare" est situé en Toscane, dans une position pratique par rapport à la sortie du centre historique de Chiusi et de Chi L'emplacement est donc excellent d'un point de vue logistique et tout aussi beau d'un point de vue panoramique puisque le Villa bénéficie d'une vue exceptionnelle sur la campagne de la Valdichiana del Sud et le parc naturel du Monte Cetona. D'ici, dans un rayon de 25 km. Il est possible d'atteindre les principales villes de la région telles que Montepulciano et Pienza, Cetona, Sarteano, le Chianciano Terme (10 km) et le San Casciano dei Bagni Terme (25 km).

Terrain RÉGISTRATIONS
Great Estate Group, par l'intermédiaire du spécialiste propriétaire, réalise une diligence raisonnable sur chaque bien, ce qui permet de connaître parfaitement la situation urbanistique et cadastrale de chaque bien. La diligence raisonnable peut être exigée en cas d'intérêt réel pour le bien.

DETAILS DE PROPRIETÉ ET ÉVENTABLE OBLIGATIONS CONTRACTORIELLE
Le bien est immatriculé à une personne physique et la vente sera soumise à la taxe d'immatriculation conformément à la réglementation en vigueur (voir les coûts d'achat auprès d'un particulier).