Ubicada en el corazón de la zona del Chianti de Arezzo, en una posición panorámica en lo alto de una colina con vistas al valle del Valdarno, esta encantadora finca está a la venta. Rodeado de olivos centenarios, goza de total privacidad y de unas vistas impresionantes del campo toscano. La propiedad se origina a partir de la restauración de una antigua aldea rural y un molino de olivos histórico, ambos cuidadosamente Reformado preservando su carácter original y características arquitectónicas. La finca se extiende sobre una superficie total de aproximadamente 1.325 metros cuadrados y comprende una granja principal y un segundo edificio que alberga 10 unidades residenciales independientes, para un total de 12 dormitorios y 12 baños. La granja principal está dispuesta en tres niveles. La planta principal cuenta con una cocina, sala de estar, dos dormitorios y dos baños. El Planta baja y el Planta baja inferior albergan numerosas habitaciones auxiliares, incluida una encantadora bodega con bóveda de barril, así como una lavandería y áreas de almacenamiento. Estos espacios versátiles ofrecen una amplia gama de usos potenciales. El segundo edificio conserva la piedra de molino de olivo original, ahora expuesta dentro de un área de exposición que preserva y cuenta la historia de la finca. Este edificio también incluye un amplio salón de recepción con zona de bar, una cocina y 10 apartamentos independientes. Cada Apartamento consta de una sala de estar con cocina, un dormitorio y un baño, con acceso directo a los espacios exteriores. La finca se extiende a lo largo de aproximadamente 15 hectáreas de Terreno, incluyendo jardines, pérgolas sombreadas, senderos y numerosas áreas dedicadas a la relajación y la vida al aire libre. Dentro de los terrenos, un Piscina de 13 x 5 metros goza de impresionantes vistas abiertas sobre el campo circundante. La propiedad se ve reforzada por un importante olivar con aproximadamente 1.200 árboles productivos, de los cuales se produce aceite de oliva virgen extra orgánico de alta calidad.

Estado de reparación
La granja principal fue Reformado en 2016, mientras que el segundo edificio se sometió a un gran proyecto de restauración en 2004. Los trabajos se llevaron a cabo con gran cuidado para preservar la autenticidad y el carácter original de la finca, mejorando sus características arquitectónicas históricas. Todos los techos han sido completamente reconstruidos, y se ha instalado Suelo radiante en todos los apartamentos y en el piso principal de la casa de campo, garantizando altos estándares de confort y eficiencia energética. Los interiores conservan el encanto de la arquitectura toscana tradicional, con suelos de terracota, vigas de madera expuestas y detalles originales. La planta principal de la casa de campo presenta un estilo más contemporáneo, enriquecido con elegantes elementos de diseño de inspiración nórdica. La propiedad está conectada a todas las utilidades principales. El suministro de agua es proporcionado por un pozo privado de aproximadamente 120 metros de profundidad, mientras que las aguas residuales se gestionan a través de un sistema séptico. El agua caliente doméstica se produce a través de un sistema de gas integrado con paneles térmicos solares. La calefacción se alimenta con GLP y se distribuye a través de Suelo radiante, complementada por cuatro chimeneas de leña. Todas las ventanas están equipadas con Doble acristalamiento.

Usa AND USOS POTENCIALES
Gracias a su tamaño, al diseño del edificio y a su extraordinaria posición panorámica, la finca se presta a una variedad de usos. La propiedad comprende actualmente una granja principal y 10 unidades residenciales independientes, una configuración ideal para alojar a la familia y a los huéspedes, garantizando al mismo tiempo privacidad e independencia. El diseño también permitiría que toda la finca se convierta en una residencia privada única de prestigio de considerable importancia. Las características de la finca ofrecen además excelentes oportunidades para empresas de hospitalidad de lujo, eventos privados o proyectos relacionados con el turismo experimental y las actividades agrícolas.

LOCACIÓN
La propiedad está situada a unos 500 metros sobre el nivel del mar y goza de un entorno panorámico y aislado en el tranquilo campo toscano, a la vez que mantiene una conexión conveniente con las principales ciudades y servicios esenciales. El pueblo más cercano, que ofrece bares, restaurantes y servicios básicos, se encuentra a aproximadamente 1 km de distancia y también se puede llegar a pie en unos 10 minutos. La ciudad de Montevarchi, donde se encuentran todos los servicios principales, se encuentra a unos 11 minutos en coche (6,5 km). Arezzo se encuentra a unos 44 minutos de distanciaLa finca también está convenientemente conectada con los principales aeropuertos del Italia Central: Florencia (68 km, aproximadamente 1 hora), Perugia (128 km, aproximadamente 1 hora y 30 minutos), Pisa (168 km, aproximadamente 2 horas), Roma (243 km, aproximadamente 2 horas y 45 minutos). El grupo Great Estate realiza, en cada propiedad adquirida, a través del consultor técnico del vendedor, una debida diligencia técnica que nos permite comprender con detalle el estado urbanístico y catastral de cada propiedad. El cliente puede solicitar esta diligencia debida cuando haya un interés genuino en la propiedad.