Casa de campo con 3 dormitorios en venta
Terranuova Bracciolini, Arezzo, Tuscany, Italia
Descripción completa
Esta magnífica propiedad con casa de huéspedes, situada en Terranuova Bracciolini, está inmersa en la tranquilidad del campo toscano, pero está cerca de todos los servicios principales y es de fácil acceso. El Villa principal, de aproximadamente 400 m2, está dispuesto en dos niveles. En el Planta baja, se desarrolla una sala de estar expansiva y llena de luz: el triple salón, mejorado por grandes aberturas y acceso directo al pórtico externo, le da a la casa un carácter único y una habitabilidad excepcional. En el mismo nivel hay una cocina con una piedra encantadora Chimenea, un comedor, una sala que actualmente se utiliza como gimnasio, un baño para invitados y una sala adicional con una zona de estar, ideal como espacio de relajación o estudio. Al subir al primer piso por una escalera interna, se llega a una zona que podría convertirse fácilmente en una segunda unidad residencial independiente. Este nivel ofrece una sala de estar luminosa con una piedra Chimenea y dos balcones, una cocina totalmente equipada y una zona de dormir que comprende tres dormitorios y dos baños. Junto al Villa, hay un antiguo granero Reformado de aproximadamente 70 m2, dispuesto en dos niveles y actualmente utilizado como laboratorio de miel y espacio de almacenamiento. También hay un edificio adicional utilizado como lavandería y área técnica, con un pequeño baño. La propiedad se ve reforzada por un refugio para caballos y un amplio establo de aproximadamente 160 m2 de la reconocida empresa Rinco, líder en el sector ecuestre, con cuatro puestos existentes y ya preparados para albergar hasta diez caballos. El Villa está rodeado por una impresionante 17 hectáreas de Terreno, con extensos prados perfectamente adecuados para la creación de paddocks, un olivar con aproximadamente 300 árboles que producen excelente aceite de oliva orgánico, y alrededor de 5 hectáreas de bosques que completan este entorno natural de gran encanto.
ESTADO DE REPARACIÓN
La propiedad fue completamente restaurada en 2010 con gran atención al detalle, preservando el encanto de las características rústicas toscanas tradicionales como pisos de terracota y vigas de madera expuestas, perfectamente integradas con soluciones modernas centradas en la eficiencia energética.
UTILES>
La propiedad está equipada con todos los servicios públicos. Cuenta con un sistema fotovoltaico de 10 kWh con 20 kWh de almacenamiento, así como un sistema solar térmico para agua caliente, sistemas que garantizan la autosuficiencia energética de la propiedad. Durante los trabajos de renovación, también se restauró y aisló el techo. El suministro de agua está garantizado por un pozo privado, mientras que la calefacción se proporciona por estufas de pellets. Las comodidades se completan con Aire acondicionado, un sistema de alarma y una puerta eléctrica.
Usa AND USOS POTENCIALES
Ideal para aquellos que deseen vivir en estrecho contacto con el campo toscano, en un entorno auténtico y privado, esta propiedad es perfectamente adecuada para el desarrollo de un centro ecuestre de alta gama o la creación de una residencia privada exclusiva, diseñada para aquellos que deseen dedicar espacio, cuidado y calidad a su pasión por los caballos.
LOCACIÓN
Tenuta Caval Donato está a poca distancia de Terranuova Braccioli (3 km), ofreciendo servicios y comodidades completos. Los destinos de fácil acceso incluyen Montevarchi (8 km) y Arezzo, a unos 30 km. Los aeropuertos más cercanos son Florencia, a unos 50 minutos de distancia, y Perugia, a aproximadamente 1,5 horas en coche del inmueble. Para cada propiedad adquirida, el grupo Great Estate lleva a cabo, a través de un técnico designado por el vendedor, una diligencia técnica que permite una comprensión exhaustiva de la planificación urbana y el estado catastral de cada propiedad. El cliente puede solicitar esta diligencia debida en el momento de expresar un interés genuino en la propiedad.
DETALES DE PROPIEDAD Y OBSERVACIONES CONTRACTUALES EFTIVAS
La propiedad está registrada a nombre de una persona privada.
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