En venta una preciosa piedra Casa de aprox. 300 m2 en Cortona, Toscana, con un total de 5 dormitorios, 6 baños, 2,6 ha de Terreno con olivar y piscina panorámica de travertino. A pocos pasos del famoso pueblo de Cortona, encontramos a la venta esta hermosa piedra Casa de aprox. 262 m2, distribuidos en 4 niveles, accesibles desde el exterior y desde el interior, y compuestos de la siguiente manera: En el sótano encontramos una gran sala Garaje y una sala técnica. En el Planta baja encontramos un espacio abierto y luminoso con cocina, comedor y sala de estar. La primera planta consta de 2 dormitorios grandes con baño privado y una sala de estar luminosa con baño y acceso externo. En el segundo piso hay 3 dormitorios con baño privado y una romántica logia con vista a la piscina, que conduce a la escalera exterior. Externamente, la propiedad está rodeada por aproximadamente 2,6 ha de Terreno, de los cuales 1,095 m2 se utilizan como Jardín, mientras que los 2,5 ha restantes se utilizan como olivar. Para enriquecer esta fabulosa propiedad, encontramos un travertino exclusivo Piscina con cascada, que da a ver el espléndido paisaje de Cortona.

ESTADO DE LA REPARACIÓN
Esta lujosa casa de campo fue construida en 2021, combinando materiales típicos y originales de la tradición rústica toscana con elementos modernos de gran valor.

UTILIDADES
Esta propiedad utiliza 3 sistemas de calefacción que son perfectamente intercambiables según las necesidades de cada uno: GLP, bombas de calor o estufa de leña. El suministro de agua está garantizado por un pozo de 130 m, con riego externo automático. Hay una predisposición para un sistema de alarma. Aire acondicionado está presente en todas las habitaciones.

Usa AND USOS POTENCIALES
Esta espléndida casa de campo puede utilizarse como una casa de lujo Segunda residencia, dada su proximidad a Cortona y a todos los destinos turísticos más famosos de la Toscana, o como una residencia principal, gracias a su proximidad inmediata a todos los servicios.

LOCACIÓN
La casa de campo se puede acceder a través de una carretera privada sin pavimentar de aproximadamente 450 m, y está a sólo 5 km (5 minutos) del pueblo más cercano, donde se puede encontrar la estación de tren, supermercados, tiendas, bancos, restaurantes, bares, etc. Cortona está a 5 km (5 minutos), Castiglion Fiorentino a 10 km (10 minutos), Arezzo a 25 km (30 minutos), Montepulciano a 25 km (30 minutos), Pienza a 45 km (45 minutos), Siena a 70 km (1 hora). El aeropuerto más cercano es Perugia, a 60 km (50 minutos). El aeropuerto de Florencia está a 110 km (1 hora y 25 minutos), el aeropuerto de Pisa a 180 km (2 horas y 20 minutos), el aeropuerto de Roma a 215 km (2 horas y 20 minutos).

Terreno DETALES DE REGISTRO
El grupo Great Estate realiza una diligencia técnica en cada propiedad adquirida a través del técnico del vendedor, lo que nos permite conocer en detalle el estado urbano y catastral de la propiedad. El cliente podrá solicitar esta diligencia debida en el momento de un interés real en la propiedad.

DETALES DE PROPIEDAD Y OBSERVACIONES CONTRACTUALES EFTIVAS
Esta propiedad está a nombre de una o varias personas físicas y la venta estará sujeta al impuesto de registro de acuerdo con la normativa vigente (véase los costes de compra del particular).