Ubicada en el encantador campo de Cortona, en una zona plana pero pintoresca rodeada de suaves colinas que realzan su ambiente tranquilo, esta encantadora propiedad se extiende por 4 niveles e incluye una encantadora casa de huéspedes independiente de unos 50 m2 en dos plantas, así como una espléndida casa privada Piscina. La residencia principal está dispuesta en cuatro niveles, cada uno diseñado para proporcionar espacios cómodos y armoniosos. En el sótano hay una elegante suite principal con baño privado, sauna y vestidor, perfecta para momentos exclusivos de relajación. El Planta baja alberga la luminosa y acogedora sala de estar, con un amplio salón, comedor y una cocina bien equipada. Las plantas superiores comprenden las habitaciones para dormir: la primera planta cuenta con dos dormitorios con baño privado, mientras que la segunda planta incluye dos dormitorios amplios adicionales y un baño. La casa de huéspedes, adyacente a la Villa pero totalmente independiente, está distribuida en dos plantas: en la Planta baja, hay una sala de estar con cocina, y en la planta superior, un dormitorio doble con baño ideal para huéspedes o uso como alquiler turístico. En el exterior, la propiedad cuenta con un elegante Piscina de 10x5 metros, perfecto para relajarse en los días de verano, múltiples áreas de descanso y una zona de barbacoa totalmente equipada. La finca está completada por aproximadamente 2,5 hectáreas de Terreno bien mantenidas, incluyendo un Jardín ornamental, hileras de vides y áreas verdes en perfectas condiciones.

Estado de reparación
El Villa ha sido Reformado con gran atención a la restauración de elementos arquitectónicos típicos de la Toscana, como vigas expuestas y materiales naturales, combinados con detalles contemporáneos que añaden un toque de elegancia y frescura. Una mezcla perfecta de autenticidad y confort moderno.

UTILIDADES
La propiedad está equipada con todos los confort: el suministro de agua está garantizado por dos pozos privados, la calefacción está proporcionada por un sistema de GLP y Chimenea, y también está presente Aire acondicionado. Las características adicionales incluyen un sistema de alarma, una puerta eléctrica y una conexión a Internet, lo que hace que la casa sea perfectamente adecuada para vivir durante todo el año. La proximidad al centro histórico de Cortona, con sus servicios, restaurantes y rico patrimonio artístico y cultural, también hace que esta propiedad sea perfecta para su inclusión exitosa en el mercado de alquiler turístico de alta gama. 7 km) y el Los servicios básicos se encuentran en el pueblo cercano de Camucia, también a unos 10 minutos. Otro Los puntos de interés cercanos incluyen el lago Trasimeno (aprox. El proyecto de construcción de la nueva terminal de ferrocarril de la ciudad de Fiorentino (en torno a la ciudad de Fiorentino) se ha completado en el año 2010. 30 minutos), y Montepulciano (aprox. 40 minutos). Los aeropuertos más cercanos son Perugia, a tan sólo 50 minutos en coche (55 km), y Florencia, a una hora y media de distancia.

Terreno DETALES DE REGISTRO
El grupo Great Estate realiza una diligencia técnica en cada propiedad adquirida a través del experto técnico del cliente vendedor. Este proceso nos permite comprender a fondo la situación urbana y catastral de cada propiedad. El cliente puede solicitar dicha diligencia debida en el momento de un interés genuino en la propiedad.

DETALES DE PROPIEDAD Y OBSERVACIONES CONTRATACIONALES EN EL EVENTE
El inmueble está a nombre de una persona física.