En el prestigioso y privado entorno de Santa Firmina, a solo cinco minutos de los principales servicios de la ciudad de Arezzo, se ofrece a la venta una residencia de diseño contemporáneo con Piscina. El Pareada Villa, con una superficie total de aproximadamente 500 m2, está organizado en tres niveles como sigue. En el Planta baja hay una gran sala de estar de 150 m2 inundada de luz natural, con un elegante salón con Chimenea, una amplia cocina con comedor totalmente equipado, un baño para invitados y varios porches donde se pueden disfrutar de momentos de convivencia. Conectado al edificio principal, también en este nivel, se encuentra un Garaje grande y funcional con dos espacios Aparcamiento. La primera planta alberga la zona de dormir, también de 150 m2, compuesta por cuatro amplias habitaciones diseñadas como verdaderas suites, una de las cuales tiene un baño privado, armario accesible y no menos de dos terrazas, además de otros dos baños y balcones adicionales. Por último, el sótano de 200 metros cuadrados ofrece una zona de descanso extraordinariamente luminosa, reforzada por grandes ventanas con apertura eléctrica, una segunda cocina con despensa, una amplia sala de estar con un Chimenea adicional, lavandería, baño, sótano y salas técnicas. En el exterior, la propiedad está rodeada por 3700 m2 de Terreno, que incluye un Piscina de agua salada de 10 x 5 metros. El estado de la propiedad es perfecto, ya que la estructura es nueva y fue construida en 2022 con materiales de calidad. La residencia se caracteriza por suelos de parquet de franjas mixtas cálidas y refinadas en todas las habitaciones principales y acabados modernos y característicos. Diseñado como un hogar inteligente en clase energética A para garantizar un alto nivel de confort microclimático con costos de operación excepcionalmente bajos, el Villa cuenta con un control climático oculto con Suelo radiante y refrigeración a través de una bomba de calor, deshumidificadores ocultos con conductos, marcos de ventanas de madera y aluminio de alta gama con doble acristalamiento termoacústico para un aislamiento perfecto, y un sistema fotovoltaico de 12 kW distribuido entre el techo y el mirador, integrado con baterías solares y paneles para almacenamiento de agua caliente doméstica. Además, hay un pozo privado de 51 metros de profundidad conectado al sistema de riego automático y un sistema de iluminación arquitectónica diseñado para realzar la propiedad por la noche. La propiedad está completada por un sistema de alarma con videovigilancia de última generación.

Usa AND USOS POTENCIALES
Una propiedad situada en el campo de Arezzo representa la solución ideal para equilibrar la vida profesional en la ciudad con el bienestar familiar. Su proximidad a Arezzo permite un fácil acceso al centro para el trabajo y a los servicios esenciales (escuelas, hospitales, transporte), al tiempo que preserva un oasis de paz lejos del tráfico urbano. La propiedad goza de una ubicación estratégica que combina privacidad con la máxima comodidad para los servicios cotidianos, lo que permite llegar a Arezzo en solo unos minutos. El entorno es también ideal para aquellos que aman explorar las maravillas del centro de Italia, gracias a su proximidad a pueblos históricos y ciudades de arte como Cortona, a unos 30 km, Siena, a unos 75 km, y Florencia, alcanzable en 1 hora y 20 minutos. Las conexiones con los principales aeropuertos de la región y sus alrededores también son excelentes: el aeropuerto de Perugia se puede llegar en 1 hora y 10 minutos, y el aeropuerto de Florencia está a unos 90 km, se puede llegar en 1 hora y 30 minutos.

Terreno DETALES DE REGISTRIO
El grupo Great Estate lleva a cabo, para cada propiedad adquirida, una diligencia técnica debida a través del inspector del cliente vendedor, lo que nos permite obtener una comprensión detallada de la planificación urbana y el estado catastral de cada propiedad. El cliente puede solicitar esta diligencia debida cuando exista un interés genuino en el inmueble.

DETALES DE PROPIEDAD Y OBSERVACIONES CONTRACTUALES EFECTIVAS
El inmueble está registrado a nombre de una persona física.