Casa de campo con 5 dormitorios en venta
Arezzo, Arezzo, Tuscany, Italia
Descripción completa
A sólo 15 minutos del centro histórico de Arezzo, en una posición dominante que combina absoluta privacidad con vistas impresionantes, se encuentra la Casale Sguardo sulla Chiassa. El edificio principal, una antigua granja de piedra de aproximadamente 400 metros cuadrados restaurada por expertos, está distribuido en dos niveles definidos por volúmenes generosos y acabados de alta gama. En el Planta baja, un amplio pasillo de entrada nos da la bienvenida y conduce a la sala de estar, con un salón doble con Chimenea y un comedor formal. La cocina de comedor, el corazón de la casa, ofrece acceso directo al pórtico, el escenario ideal para comer al aire libre con Vistas panorámicas sobre el valle. También en este nivel están la zona de lavandería y el horno de leña. El primer piso, al que se accede por una escalera interna, alberga una sala de estar refinada con un Balcón privado. La zona de dormir incluye cuatro dormitorios grandes y tres baños, uno de los cuales tiene baño. La suite principal también cuenta con un fantástico armario creado detrás de una pared. La venta también incluye tres edificios adicionales: una dependencia de dos niveles de aproximadamente 100 m2 con sala de estar, dormitorio en el entrepiso y Terraza panorámico, un edificio de almacenamiento de aproximadamente 110 m2 rematado por un sistema fotovoltaico y un Garaje de 100 m2. La propiedad está completada por aproximadamente 3,8 hectáreas de Terreno, de las cuales 2,4 hectáreas están dedicadas a un viñedo especializado cultivado con Sangiovese, Malvasia Bianca, Trebbiano y Cabernet Sauvignon, y el resto es olivar Terreno con aproximadamente 400 olivos productivos.
ESTADO DE REPARACIÓN
Tanto la residencia principal como la dependencia están en excelentes condiciones de mantenimiento y estructuralmente impecables. Los interiores del Villa principal conservan acabados sólidos y bien mantenidos que, aunque inmediatamente habitables, se prestan a una pequeña modernización estilística para aquellos que deseen darle a las habitaciones un toque más contemporáneo.
UTILIDADES
La propiedad está servida por un sistema de calefacción de GLP y es totalmente autónoma para el suministro de agua gracias a dos pozos privados, de 110 metros de profundidad. La eficiencia energética está garantizada por un sistema fotovoltaico de 10 kW. También se incluyen el sistema de alarma y la puerta eléctrica.
Usa AND USOS POTENCIALES
Un inmueble de prestigio raro que se presta a múltiples usos: ideal tanto como residencia principal como como inmueble Inversión, o como inmueble para ser incluido en el mercado de alquiler gracias también a la presencia de la dependencia independiente. La propiedad también ofrece una excelente oportunidad para el desarrollo de una producción agrícola excepcional vinculada al cultivo del olivar y el viñedo.
LOCACIÓN
Situada en la colina dominante de Chiassa Superiore, la propiedad goza de una espléndida vista panorámica que se extiende en la distancia hasta el centro histórico de Arezzo, a unos 10 km de distancia. Los principales destinos de la Toscana y el centro del Italia son de fácil acceso, con Cortona a 40 km, Siena a 70 km y Florencia a unos 90 km. Las conexiones con los principales aeropuertos también son excelentes: Perugia está a una hora y quince minutos, Florencia a una hora y veinte minutos y Pisa a unas dos horas. El grupo Great Estate, para cada propiedad adquirida, realiza una diligencia técnica debida a través del técnico designado por el vendedor, lo que nos permite comprender a fondo la planificación urbana y el estado catastral de cada propiedad. Este informe de diligencia debida puede ser solicitado por el cliente cuando exprese un interés genuino en la propiedad.
DETALES DE PROPIEDAD Y EVENTUALES OBLIGACIONES CONTRACTUALES
La propiedad está registrada a nombre de una persona física.
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