Descripción completa
La propiedad consta de una granja principal, distribuida en dos niveles para una superficie total de aproximadamente 340 m2 y una dependencia independiente de aproximadamente 50 m2. La granja principal, en la Planta baja, le da la bienvenida con una cocina funcional, dos amplios salones ideales para entretenerse, una sala de lectura y relajación, un dormitorio y un baño. Con acceso externo hay un horno tradicional que funciona perfectamente, una característica muy encantadora vinculada a la tradición rural. La primera planta, conectada internamente por una escalera o también accesible a través de una escalera externa con una pintoresca logia, alberga un acogedor salón de estar mejorado por un Chimenea, perfecto como zona de relajación o espacio de convivencia, un gran salón adicional, un estudio, un dormitorio principal con baño Baño en suite, un dormitorio doble y un baño que sirve al piso. La dependencia, completamente independiente, está compuesta por una sala de estar con cocina pequeña y un encantador Chimenea, un dormitorio doble y un baño. En el exterior, un espacio dedicado para comer al aire libre y momentos de relajación, inmerso en la paz del campo. Completando la propiedad, un Parcela de aproximadamente 3,7 hectáreas, enriquecido por un olivar de aproximadamente 350 árboles, que rodea la casa de campo en un ambiente de absoluta tranquilidad y belleza natural. Dentro del parque hay un elegante Piscina de 9 x 4 metros, perfectamente integrado en el paisaje, ideal para disfrutar plenamente de los espacios al aire libre y saborear momentos de relajación pura, así como una zona con pérgola y barbacoa, diseñada para momentos agradables al aire libre y un cobertizo de herramientas agrícolas de aproximadamente 8 m2. A lo largo de los años, la propiedad ha sido objeto de obras de renovación, incluida la sustitución parcial del techo. Los baños son todos recién terminados, equipados con Suelo radiante, mientras que los sistemas de plomería y eléctricos fueron Reformado en 2015.
UTILIDADES
La propiedad es inmediatamente habitable y está equipada con todos los servicios principales, con conexiones regulares a todos los servicios públicos. Los sistemas cumplen con las normas vigentes, están totalmente operativos y se mantienen cuidadosamente. El suministro de agua está garantizado por la conexión con el acueducto público, complementado por la presencia de un pozo artesiano, un valioso recurso adicional especialmente útil para el riego y la gestión de las áreas al aire libre. El sistema de calefacción es autónomo y funciona con gas GLP, lo que garantiza la independencia en la gestión del consumo y el uso continuo durante todo el año. La propiedad está equipada con dos calderas independientes, una que sirve a la granja principal y otra dedicada a la dependencia.
Usa AND USOS POTENCIALES
Ubicada en una posición estratégica, a poca distancia del centro de la ciudad y de las principales rutas de transporte, esta espléndida finca representa una solución ideal para aquellos que desean mejorar tangiblemente su calidad de vida sin renunciar a la comodidad de los servicios. Los espacios interiores y exteriores generosos y bien organizados están diseñados para ser disfrutados al máximo, ofreciendo un equilibrio armonioso entre funcionalidad, bienestar y placer de vivir, en un entorno de absoluta tranquilidad. Todo el complejo inmobiliario también es perfectamente adecuado para el uso de la hostelería, una actividad ya establecida con éxito a lo largo de los años con excelentes resultados económicos, lo que lo convierte en una propuesta ideal tanto como una residencia privada con encanto como como un Inversión turístico de calidad.
LOCACIÓN
La propiedad se encuentra en el municipio de Tuoro sul Trasimeno, situada en medio de las colinas umbrias con espléndidas vistas al lago, a unos 2 km del centro de la ciudad. Es fácilmente accesible y bien comunicado, ideal para aquellos que deseen vivir en un entorno tranquilo sin renunciar a la proximidad de los principales servicios y comodidades.
Terreno DETALES DE REGISTRIO
El grupo Great Estate realiza una diligencia técnica en cada propiedad adquirida a través del experto técnico del vendedor, lo que nos permite comprender a fondo el estado urbano y catastral de cada propiedad. El cliente puede solicitar esta diligencia debida si tiene un interés genuino en la propiedad.
DETALES DE PROPIEDAD Y EVENTUALES OBLIGACIONES CONTRACTUALES
La propiedad está registrada a nombre de personas privadas, y la venta estará sujeta al impuesto de registro de conformidad con la normativa vigente (ver costes de adquisición de un vendedor privado).
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