La paz, la privacidad y el equilibrio definen La Dea Moderna, una casa de campo de origen histórico ubicada en las colinas de Umbría, en el territorio de Citta della Pieve, a pocos kilómetros de los pueblos medievales, las ciudades de arte y los servicios esenciales. La posición en la ladera da a un panorama amplio y armonioso, con una exposición favorable a la luz de la tarde y las puestas de sol de la tarde, en un entorno rural bien cuidado que fomenta un estilo de vida privado y armonioso. Desde el exterior, la casa de campo se presenta como una auténtica residencia rural que data de principios del siglo XX, totalmente restaurada con una renovación completa terminada en 2025. Las fachadas conservan el lenguaje arquitectónico tradicional del campo de Umbría, reforzado por acabados coherentes y un marco estructural renovado. El acceso es a través de una carretera de grava que conduce gradualmente a la propiedad, la última a lo largo del carril, reforzando la sensación de tranquilidad y exclusividad. La finca se extiende sobre aproximadamente 4,6 hectáreas de Terreno, divididas entre campos de cultivo, huertos, olivares y zonas boscosas. El paisaje agrícola abarca naturalmente la casa de campo, ofreciendo amplios espacios verdes y áreas ideales para relajarse al aire libre. El Terreno permite la gestión agrícola privada y ofrece vistas ininterrumpidas sobre las colinas circundantes, con una perspectiva particularmente abierta hacia la puesta de sol. Las áreas exteriores incluyen varios espacios de Aparcamiento y parada dentro de la propiedad. El edificio está dispuesto en dos niveles con una superficie bruta vendible de aproximadamente 454 m2. La entrada principal da acceso a espaciosos interiores bien distribuidos caracterizados por un diálogo equilibrado entre elementos históricos y soluciones contemporáneas. En el Planta baja se encuentran las principales zonas de recepción: salones articulados, espacios de convivencia y una cocina diseñada con sistemas modernos, funcionales e integrados, atendidos por sistemas de plomería, electricidad y calefacción recientemente instalados. Las grandes aberturas aseguran una luz natural constante y vistas sobre la vegetación circundante. Una escalera externa conecta con el piso superior, dividido en dos apartamentos independientes. Aquí, las habitaciones ofrecen dimensiones generosas, Vistas panorámicas y un ambiente íntimo. Los baños cuentan con acabados contemporáneos, comodidades completas y sistemas de última generación. Algunas habitaciones incluyen baños Baño en suite, lo que mejora la comodidad y la independencia. Aire acondicionado está presente en todas partes y la eficiencia energética alcanza niveles sobresalientes, certificados en clase A++++, gracias a un aislamiento mejorado y sistemas renovados. La disposición interna permite un uso fluido del espacio, adecuado tanto como residencia privada como para un proyecto refinado de hospitalidad, como una casa de campo o un alojamiento de alta gama. El tamaño, el número de habitaciones y la calidad del entorno hacen que la casa de campo sea ideal para un uso flexible, con interiores fácilmente adaptables a las diferentes necesidades. La Dea Moderna es una síntesis de autenticidad rural y confort contemporáneo, en una de las zonas más solicitadas de Umbría, bien conectada con destinos como el lago Trasimeno, Montepulciano, Pienza y Perugia. Una propiedad diseñada para aquellos que desean experimentar el campo con conciencia, espacio y continuidad con el paisaje.

ESTADO DE LA REPARACIÓN
La paz, la solidez y el confort de vida son evidentes desde el primer momento en que entra en un edificio que ha sido objeto de una renovación estructural exhaustiva, diseñada para ofrecer seguridad, eficiencia y calidad a lo largo del tiempo. El reciente trabajo afectó sustancialmente los cimientos, las paredes portantes y el techo, introduciendo un sistema antisismico de última generación que fortaleció todo el edificio y aumentó su fiabilidad. Los cimientos se consolidaron con intervenciones específicas que estabilizaron su relación con el suelo, mientras que las estructuras verticales se integraron y mejoraron mediante técnicas de construcción actualizadas. El techo fue completamente revisado, con una estructura reforzada y un paquete de techo diseñado para garantizar la protección, la durabilidad y el comportamiento estático avanzado. El resultado es un edificio que combina carácter histórico con tecnología estructural contemporánea. Se prestó gran atención a la envoltura interior, con la creación de una capa de aislamiento de alto rendimiento aplicada desde el interior. Esta solución permite un aislamiento eficaz tanto en invierno como en verano, manteniendo una temperatura interna equilibrada y constante. El proyecto se diseñó para integrarse con la estética de las habitaciones: las superficies son lineales, visualmente armoniosas, con yeso cuidadosamente acabado y colores naturales que amplifican la luz. La calidad del aire y la salud de los espacios se benefician de materiales transpirables y una disposición estratificada diseñada para evitar la condensación, promoviendo un alto nivel de confort de vida. Los sistemas han sido completamente Reformado con soluciones de última generación, discretamente integradas en la arquitectura. El diseño es ordenado, accesible y diseñado para apoyar un estilo de vida contemporáneo, con alta eficiencia energética y gestión racional del consumo. En el interior, los acabados realzan los materiales originales: pisos naturales instalados con precisión, techos con vigas expuestas restauradas y tratadas, y paredes de piedra recuperadas y estucadas utilizando técnicas tradicionales. Las puertas y ventanas cuentan con marcos sólidos, vidrio de alto rendimiento y hardware selecto, lo que contribuye al aislamiento y la comodidad acústica. La cocina y los baños encajan perfectamente en este contexto con superficies duraderas, acabados cuidadosamente elaborados y accesorios contemporáneos, todos en excelentes condiciones gracias a su reciente construcción. Cada habitación refleja la consistencia del diseño y la atención técnica. El Jardín se conecta con el edificio a través de acabados exteriores limpios y yeso protector de alta calidad, mientras que el techo y el trabajo de chapa de metal completan un diseño que transmite robustez y precisión. En general, experimentas una propiedad donde la renovación ha transformado un edificio histórico en una residencia estructuralmente avanzada, aislada de manera efectiva, saludable y lista para acompañarte a lo largo del tiempo con seguridad, confort y sofisticación arquitectónica. Los sistemas principales han sido sometidos a actualizaciones recientes y muestran consistencia de diseño que facilita el mantenimiento, el monitoreo y la optimización de la energía. Los sistemas de esta hermosa casa de campo están diseñados con gran cuidado: un sistema fotovoltaico de 15,8 kW es suficiente para cubrir las necesidades de electricidad, almacenando parte de la electricidad en baterías de 25 kW, y cuando no se utiliza, se vende a la GSE (Agencia Italiana de Servicios Energéticos), según lo exige la ley. La calefacción es proporcionada por una bomba de calor Mitsubishi, que gestiona cuatro zonas climáticas con pisos radiantes, por lo que puede elegir qué áreas del Casa para activarlo con los termostatos apropiados. El sistema también puede enfriar todo el edificio, y se puede añadir un sistema de deshumidificación para una comodidad total y una vida saludable en todo el edificio. Los sistemas son completamente nuevos, ya que todo el edificio fue Reformado con trabajo terminado en 2025. Ya se han identificado zonas designadas para la creación de un spa y una sauna privados, concebidos para una futura expansión de los servicios de bienestar sin obras invasivas. Las salas técnicas también permiten la instalación de sistemas especializados...