Abriculteurs is verheugd om deze eenkamer Appartement te presenteren met een oppervlakte van 25,22 m2 (Carrez Law), met een kleine Balkon, gelegen in het 18e arrondissement van Parijs. Het Appartement ligt in een gewilde wijk en heeft een prima ligging dicht bij Batignolles, Les Épinettes en Montmartre. Het ligt op slechts een korte wandeling van de Rue Lepic, Les Abbesses en Sacré-Cœur. De rustige, lichtbevolkte, eenrichtingsverbindende geplaveide straat is ver van de hoofdwegen gelegen en biedt een rustike en aangename sfeer terwijl alledaagse voorzieningen dichtbij liggen. Gebouwd in de tweede helft van de 19e eeuw, is dit gebouw volledig Gerenoveerd, met een Appartement op elke verdieping. Op de 3e verdieping (van 4), zonder lift, valt deze 25,22 m2 Appartement op voor zijn prachtige natuurlijke licht, versterkt door grote Franse deuren die rechtstreeks op een kleine Balkon gaan. De goed ontworpen inrichting bestaat uit een ingang, een slaapkamer van 10,59 m2, een zeer lichte woonkamer van 11,24 m2 met prachtige parketvloeren en een ingerichte, uitgeruste keuken. De douche met een raam en toilet maakt de opstelling compleet. Het appartement is volledig gerenoveerd en heeft een prachtige, hoogwaardige afwerking, zorgvuldig geselecteerde, recente armaturen en uitrusting, met bijzondere aandacht voor elk detail, waardoor het veel charme krijgt. Het openbaar vervoer is gemakkelijk bereikbaar, met La Fourche station op lijn 13, Blanche station aan lijn 2 en stations die de lijn 12 bedienen, allemaal binnen Op loopafstand. Het pand heeft ook een kelder. Hoogtepunten van het pand • Rustige omgeving (stille straat) • Klein appartement volledig gerestaureerd, inclusief gemeenschappelijke ruimtes, dak en gevel (gedekt door een garantie van tien jaar) • Charmante, lichte woonkamer (mooie parketvloeren en ingerichte keuken), grote Franse deuren en een kleine Balkon • Mooie afwerking en zorgvuldig geselecteerde, recente armaturen en installaties (goede isolatie, energieprestatiecertificaat C) Let op - Geschatte jaarlijkse onroerend goedbelasting: € 607,50 - Geschate kwartaalgebruikskosten: € 287,72 per kwartaal - Voorwaarde van de woning: Gerenoveerd - Volledig uitgerust: koelkast, oven, vaatwasser, nieuwe kap - apparatuur en installatie: warmwatertank, elektrische radiatoren - Het pand maakt deel uit van een appartement - 6 - geen eenheid Appartement 5 eigendomsdeel: 135/1.000 - Kelder - Verbonden met het drainagesysteem - Geen lopende rechtszaak Normaal energieverbruik (kWhEP/m2/jaar): 203 C) Geschatte emissies (kg CO2/m2/ jaar): 7 B) Geschate energiekosten: tussen €570 en €800 Referentiejaren voor de energieprijzen: 2021, 2022, 2023 Verkoopprijs: €337.500, inclusief belasting (Abriculteurs' fees te betalen door de verkoper) Bent u geïnteresseerd in dit pand? Contact opnemen met een Abriculteur op of bij de lijst die is opgesteld onder redactionele verantwoordelijkheid van mevrouw Pascale FERRANTI, Commercieel agent (EI), ingeschreven bij het handels- en bedrijfsregister van Parijs (RSAC) onder nr. 900 781 139, die geen geldmiddelen bezit en namens SARL Abriculteurs immobilier handelt, met een aandelenkapitaal van € 5.000, geregistreerd onder SIREN nr. 837 704 584, houder van beroepsbewijs nr. CPI 025 842 uitgegeven door de Kamer van Koophandel en Industrie (CCI) van Parijs-Île-de-Frankrijk, waarvan Adrien Piot de wettelijke vertegenwoordiger is, met maatschappelijk kantoor te 12 rue des Halles, 75001 Parijs.