Parijs 1e arrondissement, rue Hérold: 20,02 m2 Carrez-gebouwde woonruimte (25,11 m2 vloeroppervlakte) in een duplex op de 6e en Bovenste verdieping, tussen Place des Victoires, het Palais-Royal en Les Halles. Het is leeg verkocht en leeft als een echte eengezamenlijke woonkamer Appartement: een mezzanine scheidt de woonkamer van de slaapkamer, en de woonruimte profiteert van een genereuze plafondhoogte (gemiddeld 3 m). De Bovenste verdieping zorgt voor rust en stilte in het hart van Parijs. Eerste verdieping: ingang, woonkamer met eiken parketvloer, Ingerichte keuken onder de trap (incl. voorhangsel, koelkast en wasmachine). Bovenverdieping: zolder slaapkamer met lichtbalken en Velux dakraam, badkamer met badkuip en WC. Het pand is in goede staat, met een paar kleine cosmetische aanpassingen mogelijk. De werkzaamheden aan de wateropheffingen van het gebouw zijn goedgekeurd, betaald door de verkoper en staan op het punt af te ronden. Locatie: Het metrostation Sentier (lijn 3) ligt op 7 minuten lopen van ChâteletLes Halles (metrolinies 1, 4, 7, 11 en 14 en RER-lijnen A, B en D) ligt op ongeveer 10 minuten lopen. In de buurt: Palais-Royal, Place des Victoires, het Louvre, Forum des Halles en Rue Saint-Honoré. Ideaal als eerste huis of Parijse pied-à-terre. 6e verdieping zonder lift, elektrische verwarming, appartement met 19 eenheden, geen lopende procedures. Energieprestatie: klasse F (395 kWh/m2/jaar), klasse E volgens de nieuwe berekeningsmethode die van toepassing is vanaf 1 januari 2027 (simulatie, onder voorbehoud van het officiële ADEME-certificaat). Prijs: 310.000 € inclusief BTW (Abriculteurs fees payable by the seller) Vermelding opgesteld onder redactionele verantwoordelijkheid van mevrouw Céline GLINEUR, Commercieel agent (EI), ingeschreven bij het handels- en vennootschapsregister NANTERRE (RSAC) onder nr. 894 012 627, zonder aandeel in de middelen van cliënten, namens SARL Abriculteurs immobilier, met een aandelenkapitaal van € 5.000, geregistreerd onder SIREN nr. 837 704 584, houder van beroepsbewijs nr. CPI 025 842 uitgegeven door de Kamer van Koophandel en Industrie van Parijs-Île-de-Frankrijk, waarvan Adrien Piot de wettelijke vertegenwoordiger is, met maatschappelijk kantoor te 12 rue des Halles, 75001 Parijs.