Abriculteurs is verheugd dit atelier te verkopen in Parijs 5 (75005). Deze prachtige studio van 29 m2 aan de Rue des Patriarches, gelegen aan de rand van het Mouffetard-district, de Jardin des Plantes en het Latin Quarter, ligt op de vierde verdieping (van zes) van een aantrekkelijk 19e-eeuws gebouw zonder lift. Dankzij zijn drievoudige aspect geniet het Appartement, dat door uitzonderlijk licht wordt gebadet, een open en volledig onbelemmerd uitzicht over Parijse daken en groen. Volledig Gerenoveerd naar een hoge standaard, de studio is opmerkelijk stil, zelfs met open ramen. De zorgvuldig geoptimaliseerde lay-out omvat een prachtig ingerichte open keuken met een praktische ingebouwde kast en een douchekamer met toilet en raam. De ligging maakt het gemakkelijk om te voet enkele van de mooiste bezienswaardigheden van de Linksbank te verkennen, waaronder de Jardin des Plantes, de Sorbonne, het Panthéon en de Jardins du Luxembourg. Op slechts twee minuten afstand liggen de iconische Rue Mouffetard en Place de la Contrescarpe, die worden omzoomd met traditionele eetwinkels en terrassen. De verkeersverbindingen zijn uitstekend, met metrolijn 7 (station Censier-Daubenton) en RER B (station Luxemburg). Een kelder is bij het pand inbegrepen. Hoogtepunten van het pand: - Gezochte wijk in het hart van het 5e arrondissement, uitzonderlijk rustig - Uitzonderlijk natuurlijk licht dankzij zijn drievoudige aspect - Open, groen uitzicht zonder overzichtelijke buren - Complete renovatie met gebruikmaking van hoogwaardige materialen en premium afwerkingen - Hoge prestaties Dubbel glas (optimale thermische en akoestische isolatie), geïsoleerde binnenmuren, moderne elektrische verwarming en een gloednieuwe waterverwarmer van de nieuwste generatie - Mogelijkheid om fietsen in de binnenplaats te plaatsen Let op: Parkeren - Vermogensbelasting: ongeveer € 500/jaar - Voorwaarde: Nieuw - Het pand is onderworpen aan mede-eigendomsregels - 110 eenheden - Verbonden aan het kanaalkanaal - Standaard energieverbruik (kWhEP/m2/jaar): C (beoordeling in gang) - Geschatte emissies (kg/m2 / jaar): C20.000 EUR (met inbegrip van de prijsvooruitkomst) Parkeren Verkoopprijs: € 4 000 (inclustig bij de verkoop) geregistreerd bij het handelsregister van de vennootschaps (RISSE), inclusief de belastingheffing van de verkopers en de kosten (AANSI) Commercieel 900 781 139, niet gemachtigd om geld van cliënten te bewaren, namens SARL Abriculteurs immobilier handelt, met een aandelenkapitaal van € 5.000, geregistreerd onder SIREN nr. 837 704 584, houder van beroepsbewijs nr. CPI 025 842 uitgegeven door de Kamer van Koophandel en Industrie van Parijs-Île-de-Frankrijk. De wettelijke vertegenwoordiger van de onderneming is Adrien Piot, waarvan de zetel is gevestigd op 12 rue des Halles, 75001 Parijs. Informatie over de risico's waaraan dit onroerend goed wordt blootgesteld, is beschikbaar op de website. Pascale FERRANTI RSAC PARIS 900 781 139